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*** SONNENDURCHFLUTET ! Ein Haus, das glücklich macht in bester Lage in Mutterstadt ***
Preise
Kaufpreis 329.000 EUR
Hausgeld 80,00 EUR
Provision inkl. 19 % MWST
Lage
Postleitzahl 67112
Ort Mutterstadt
Straße -
Hausnummer -
Bundesland Rheinland-Pfalz
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet
Ausstattung
Badausstattung mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesenboden, Parkett
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Balk./Terr. nach Süd-West
Kabel / SAT Anschluss Ja
DVBT Fernsehen Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja
Flächen
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Nutzfläche ca. 254 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl separates WC 1,0
Anzahl Balkone 2
Balkon/Terrassen Fläche 3,0 m²
Anzahl Stellplätze 2
Grundstücksfläche ca. 130 m²
Anzahl Terrassen ca. 1
Objektzustand
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert
Gültig bis:16.10.2026
Energieverbrauchkennwert: 105,6 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Inkl. Warmwasser: Ja
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Modernisiert in 2015
Objektkennung
System Objekt-Nr. 265703
Weitere Angaben zum Objekt
Objekt verfügbar ab sofort bezugsbereit
Objektbeschreibung

Familiengerecht! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße gelegen mit 5 Zimmern, Sonnen-Terrasse, Garage, Stellplatz, Gartenhaus und pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage von Mutterstadt!

Diese schöne solide Doppelhaushälfte mit ca.163 qm Wohnfläche (ca.175 qm mit Souterain) und einer Grundstücksfläche von ca. 130 qm in angenehm ruhiger Lage in der bevorzugten Gemeinde Mutterstadt wurde 1998 in Eigentümergemeinschaft erbaut und lässt kaum Wünsche offen. Der gesamte Wohnkomplex inklusive dem Nachbarhaus besteht insgesamt aus 4 Eigentümern und verfügt über eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 496 qm. Dieses geräumige Haus könnte schon bald Ihr neues Heim sein! Die Maler gehen, Ihr Möbelwagen kommt ....

VK € 329.000,- zzgl. Kaufnebenkosten
Courage 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Verkaufspreises

Hausgeld 80,- Euro monatlich für die Rücklage inkl. Gebäudeversicherung und Haftpflicht !

Die Rücklage ist derzeit ca. 4.300,- Euro und ist im Verkaufspreis inklusive!

Ausstattung

Sie betreten dieses moderne Haus und gelangen in eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und einem Abstellraum. Weiter geht es in den Wohnbereich bestehend aus Wohn-Esszimmerbereich und einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Große Terrassenfenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall! Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem pflegeleichten mediteran hochwertig gestalteten Gartenbereich. Geschützt und einfach zu pflegen! Nutzen Sie diesen mediteranen Flair zum Relaxen und Sonnen! Genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück und Grillabende mit Freunden!

Über eine helle freundliche Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich das helle modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen großen Balkon.

Weiter geht es ins Dachgeschoss, dass vor ca. 3 Jahren ausgebaut wurde. Hier ist das sehr geräumige Elternschlafzimmer und ein separater Raum für die Gastherme.

Die Grundrisse der attraktiven Zimmer sind familienfreundlich. Das Spitzdach lässt genügend Raum für einen weiteren Ausbau z. B. Büro.

Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer befindet sich im Souterrain !

Das Haus ist vollunterkellert mit Souterrain. Desweiteren befinden sich im Keller ein Waschraum und ein Abstellraum.

Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz gehören ebenso zu diesem wohnfreundlichen Haus sowie eine wunderschön angelegter Garten mit Terrasse.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser beheizt. Alle Nebenkosten sind unabhängig von der Eigentümergemeinschat. Ein Kabel-TV-Anschluss auf jeder Etage steht Ihnen zur Verfügung.

 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Mutterstadt. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zugang zur Autobahn in 3 Minuten.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Wir sind für Sie da von Mo - Fr 09:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!

Kontaktdaten des Anbieters
LANDHERR Immobilien
Frau Angelika Landherr
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