*** EXQUISIT! Großzügiges Wohnen á la Carte auf 2 Ebenen in MANNHEIM CITY ***

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Preise

  • Kaltmiete1.070 EUR
  • Warmmiete1.350 EUR
  • Nebenkosten120 EUR
  • Heizkosten160 EUR
  • Kaution3.210
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl68159
  • OrtMannheim
  • StraßeF4 18-19
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzQuadrate
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • StellplatzartDuplex, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • KellerJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Kellerflächeca. 2 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Separates WC1
  • Stellplätze1x Garage , Miete: 60,00 EUR
    1x Duplex , Miete: 50,00 EUR


  • Objektzustand

  • Baujahr1985
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2017
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.324667
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 18.11.2023
    Verbrauchskennwert 128,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1985

    Objektbeschreibung

    SCHÖNER WOHNEN ALS ANDERE ....

    Sehr schöne helle geräumige Galerienwohnung auf 2 Ebenen in bester zentraler Lage direkt in den Quadraten Mannheims!

    Wer suchet der findet.... eine außergewöhnliche lichtdurchflutete Galerienwohnung im 3.OG eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses direkt in der verlängerten Fressgasse gelegen.
    Dieses seltene Schmuckstück auf 2 Ebenen mit ca. 110 qm Grundfläche besticht durch einen extravaganten Grundriss, seiner Großzügigkeit, einen offenen Küchenbereich, sowie einem geräumigen Schlafbereich auf zweiter Ebene und einem gefliesten Duschbad und separaten WC.

    Praktisch durchdacht mit einem zusätzlich begehbaren Kleiderzimmer neben dem geräumigen Schlafbereich in der oberen Ebene. Ausgestattet ist diese Wohnung mit modernem Vinyl, Laminat und Fliesen.

    Dieses besondere Wohnung ist für eine berufstätige Einzelperson ideal. Auch bestens als berufsbedingten Zweitwohnsitz geeeignet.

    Kaltmiete 1070,- Euro zzgl. 280,- Euro NK inkl. Heizung (Fernwärme)
    Kautionsanteil 3.210,- Euro

    Desweiteren verfügt diese Wohnung über einen Kellerabstellbereich, Kabel TV und elektrischen Sonnenschutz.

    Bei Bedarf können Sie eine Garagenabstellplatz für 60,- Euro oder einen Duplexstellplatz für 50,- Euro monatlich anmieten.

    Ein Kellerabstellraum, Fahrradabstellraum ist vorhanden. Ebenso Kabel-TV und Telefonanschluss. Hausreinigunskosten sind bereits in den Nebenkosten inklusive. Tiere sind nach Absprache erlaubt.

     

     

     

    Ausstattung

    Diese lichtdurchflutete Galerienwohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, einen ebenso geräumigen Schlafbereich mit einem begehbarem Kleiderraum, einem Duschbad sowie ein separates WC.

    Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das helle Duschbad und WC mit Heizkörpern. Elektrische Rollläden, Sonnenschutz und zwei mobile, elektr. Klimageräte gehören sind selbstverständlich.
    Ausgestattet ist die untere Ebene mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, im oberen Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Das Duschbad und WC sind raumhoch gefliest. Die Böden sind ebenfalls gefliest.


    Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche vom derzeitigen Mieter zum Preis von VHB € 2.000,00 inkl. der Geräte (Spülmaschine und Kühlschrank von Bosch sind neuwertig) übernommen werden (siehe Fotos).

    Lage

    Sie wohnen hier quasi in der verlängerten Fessgasse in den Mannheimer Ouadraten. Direkt im Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Carsharing sind in fußläufiger Entfernung.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00 - 17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Weitere Angebote und Bilder, finden Sie unter www.landherr-immobilien.de.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Angelika Landherr
    Tel: +49 621 16640375
    Mobil: +49 179 6757777
    info@landherr-immobilien.de
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