*** WOHNROSINE *** 2 ZKB Etagenwohnung, saniert und gepflegt in guter Lage Mannheim Neckarstadt-West

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Preise

  • Kaufpreis159.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld160 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietStadtteil
  • Postleitzahl68169
  • OrtMannheim
  • StraßeGartenfeldstr. 59
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzNeckarstadt West
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 50 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche2 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1910
  • ZustandVollsaniert
  • Modernisiert in2013
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.316138
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 138 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2013

    Objektbeschreibung

    *** WOHNROSINE ***
    Einziehen und sich wohlfühlen !

    Schöne helle 2 Zimmer Etagenwohnung mit elegantem kleinen Balkon im 1.OG mit großem Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer und modernem saniertem Tageslicht-Badezimmer!

    In der Gartenfeldstraße Mannheim Stadtteil Neckarstadt West können wir Ihnen diese helle geräumige 2-Zimmetagenwohnung mit ca. 50 qm im 1.OG in Best-Zustand anbieten.
    Dieses 10-Parteien-Haus wurde ca.1910 erbaut, 1951 wieder aufgebaut und 2013 komplett kernsaniert.

    VK 159.000,- Euro zzgl. Kaufnebenkosten
    Provision 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis

    Das mtl. Hausgeld beträgt 160,- Euro inkl. Rücklage und Heizung.

    Ausstattung

    Sie betreten diese schöne Wohnung und es empfängt sie ein überschaubarer Garderobenbereich, der Sie direkt in den geräumigen Wohn-Ess und Küchenbereich führt.

    Von hier aus betreten Sie auch Ihren kleinen eleganten Balkon ausgestattet mit einer komfortablen Terrassenflügeltür mit Aussicht ins Grüne.

    Der offene Küchenbereich ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Geräte, sowie genügend Platz für einen Essbereich, lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein.

    Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten. Hier lässt sich gut ein Kleiderschrank stellen.

    Das Tageslichbadezimmer lädt Sie zu wohligen Wellnessmomenten ein.

    Die Böden im Wohnbereich sind mit hellem modernen Laminat ausgestattet. Das schöne Tageslichtbadezimmer ist komplett neu und mit modernen Fliesen ausgestattet.

    Ein Kellerabstellraum ist vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. SAT-Anlage, sowie Kabel TV wahlweise und DSL vorhanden. Die Heizungsanlage des Hauses ist von 2013 und wird mit Leicht-Öl betrieben.

    Lage

    Die Neckarstadt-West ist ein urban geprägter Stadtbezirk mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand. Im Vergleich zu anderen Lagen in Mannheim ist hier günstiger Wohnraum kaufbar. Als Stadtteil ist sie aufgrund ihrer urbanen Prägung, Innenstadtnähe und Vielfältigkeit besonders bei Künstlern, Studenten und Familien besonders beliebt. Insgesamt leben hier ca. 22.000 Menschen.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, sowie Kindergärten, Grundschulen und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

    Die Neckarstadt West hat kulturell einiges zu bieten! Neben dem berühmten Konzerthaus Capitol und weiteren kutlurellen Höhepunkten ist eines davon sicherlich jedes Jahr das Kulturfestival Lichtmeile und das Dampfnudelfest.

    Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Der Abenteuerspielplatz „Erlenhof“ ist besonders für Kinder interessant. Hier kann Volleyball gespielt, Skateboard und Kettcar gefahren werden.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen passenden Nachfolger? Unsere Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Arbeit mit ”exzellent und sehr gut”.
    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zum Notar durch Marktkompetenz und Erfahrung.


    Seit 2013 bis heute in Folge sind wir von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN” in unabhängigen Kunden- und Maklerumfragen, zu einem der besten Makler in der Region gewählt und deutschlandweit gehören wir zu den 1000 besten Makler.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!


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