***EXCLUSIV für STÄDTER*INNEN! Ein Traum wird wahr in 1A LAGE in Mannheim City******

Untere Etage
Obere Etage

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Preise

  • Kaufpreis749.000 EUR
  • Hausgeld364 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl68159
  • OrtMannheim
  • StraßeD3 4
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Etage5
  • GebietLage 1A
  • Regionaler ZusatzQuadrate
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartParkhaus
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten, nach Süd-West
  • Möbliertteilmöbliert
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Terrassen1
  • Wohnflächeca. 136 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Objektzustand

  • Modernisiert in2018
  • Baujahr1983
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.341067
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • AusblickFernsicht
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 88 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    EXCLUSIV! EIN TRAUM WIRD WAHR ...

    Besonders schöne helle Maisonette-Wohnung in 1 A Lage - in den Quadraten Mannheims!

    Diese traumhafte Wohnung ist rundherum eine im wahrsten Sinne des Wortes außergewöhnliche und seltene Wohn-Perle!

    Mit ca. 136 qm Wohn/Nutzfläche besticht diese Oase durch ihren extravaganten Grundriss mit viel Charme, Ihrer wunderbaren Großzügigkeit, offener hochwertiger Einbauküche inkl. Geräte, sowie zwei Schlafzimmern, hellem Badezimmer und Gäste-WC mit Flur. Genießen Sie zudem die in Südwestlage gelegene sonnenverwöhnte Dachterrasse und den in Ostlage gelegenen gemütlichen Aufwachbalkon.
    Ein Haus im Haus mit seltener Privatsphäre in Lebendigkeit und absoluter Ruhe je nach Bedarf!

    Die Wohnung ist auch für´s Alter bestens geeignet, da keine Barrieren im Haus überwunden werden müssen. Die breite Wendeltreppe ist Treppenlift geeignet!

    Architektonisch außergewöhnlich gediegen durchdacht mit Baumaterialien die heute seinesgleichen suchen, gehört das Gebäude zu einem der besten Baujahrzehnte und wurde 1983 erbaut.

    Ausgestattet ist diese Wohnung mit weißem Glattputz, sehr hochwertigem Vinyl und hellen Fliesen.
    Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert und renoviert inkl. der Erneuerung der kompletten Elektrik inkl. aller Leitungen, die zggl. entsprechend auf den heutigen Stand erweitert wurden.

    Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellbereich, Kabel TV in allen Zimmern, ADSL, Rolläden, hochwertigen regengeeigneten elektrischen Markisen, sowie vielen weiteren Annehmlichkeiten.

    Das Hausgeld beträgt 364,- und beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Heizung + Kabel TV, sowie den Rücklagen und den Rundum-Service den die gehobene Eigentümergemeinschaft bietet.

    Ein geschützter Fahrradabstellbereich ist vorhanden. Tiere sind erlaubt. Gartenmitbenutzung ist sehr willkommen. Das Gebäude ist videoüberwacht, ebenso Kamera für klingelnde Personen!

    Ausstattung

    - helle 3 ZKB mit seltener Privatsphäre

    - Wohn-Essbereich ca. 50 qm

    - Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen

    - traumhafter Ausblick

    - Lackspanndecke im Flur und Gäste-WC

    - Elektrische hochwertige Markisen - regentauglich

    - hochwertiger Vinylboden (fugenlos verlegt)

    - Glattputz

    - Hochwertige Einbauküche

    - leerstehend oder teilmöbliert

    - Keller

    - Fahrradabstellbereich

    - Gartenmitbenutzung

    - auch in der Vermietung ein Leckerbissen für Kapitalanleger

    Das Haus ist videoüberwacht und verfügt über einen langjährig proffessionellen Hausmeister, der ausschließlich für die Liegenschaft angestellt ist. Hausservice ist selbstverständlich vorhanden!

     

    Lage

    In 1A Lage in der City in den beliebten Quadraten von Mannheim. Zum HBF in 9 Minuten, per ICE in 30 Min. zum Flughafen Fernbahnhof Frankfurt.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Weitere Angebote und Bilder, finden Sie unter www.landherr-immobilien.de.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.


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    Frau Angelika Landherr
    Tel: +49 621 16640375
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