LA MAISON FANTASTIQUE! Luxeriöses Anwesen im klassisch mediterranem Stil in Gronau/Westfalen

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Arkaden
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Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MWST
  • Lage

  • StraßeDoetkottenweg 15
  • Postleitzahl48599
  • OrtGronau
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Marmor, Steinboden, Teppich, Terrakotta
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Holz
  • KaminJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • WintergartenJa
  • Möbliertteilmöbliert
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 670 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer6
  • Grundstücksflächeca. 8.940 m²
  • Anzahl Terrassen4
  • Separates WC3
  • Balkone1
  • EinliegerwohnungJa
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.349890
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Energieausweis

    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas

    Objektbeschreibung

    La maison fantastique! Wohnen á la carte!

    Dieses außergewöhnlich luxuriöse und romantische Traumanwesen aufgeteilt in fünf Wohntrakten besticht durch seine Perfektion und entführt Sie in eine gesunde wohltuende Wohnkultur!

    IHRE NEUE ADRESSE! Geeignet für Weitblicker, die geschützte Privatheit bevorzugen und Ihre Wünsche an ein in Unternehmerkreisen vorzeigbares verwöhntes Domizil erfüllen wollen. Bis ins kleinste Detail liebevoll durchdacht, exklusiv hochwertig ausgestattet und repräsentativ. Eine Rarität, die seinesgleichen sucht.

    Dieses in Massivbauweise erbaute Unternehmer-Anwesen besteht aus mehreren Trakten und teilt sich in verschiedenen Bauphasen auf. Das Haupthaus wurde 1974 erbaut, das Wintergartenhaus 1983, sowie der Schwimmbad-Wellnessflügel 1984 und das zweite Haupthaus 1992. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 670 qm und ist teilbar in zwei separate Häuser. Das gesamte Anwesen mit märchenhafter Parklandschaft inkl. See, Rosengarten und Kräutergarten etc. umfasst ca. 8940 qm (Bauland). Das Grundstück ist mehrfach teilbar.

    Geeignet ist diese luxeriöse Rarität für Suchende, die sich Ihre Wohnträume erfüllen und individuell leben wollen. Hier werden Ihre Wünsche wahr!

    Ein Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung erhalten Sie nach einer "Qualifizierten Anfrage". Fordern Sie unser Exposé an!

    Besichtigungen finden nach persönlicher Absprache statt.

    Ask for our expose in English!

     

    La maison fantastique! Wohnen á la carte!

    This extraordinarily luxurious romantic dream property divided into five residential wings, impresses with its perfection and takes you into a dream soothing living culture! Your new address! Suitable for visionaries who prefer protected privacy and want to fulfill their desires for a spoiled domicile. Lovingly thought out down to the smallest detail, exclusively furnished to a high standard and representative. A rarity to the fullest! This entrepreneur's property, built in solid construction, consists of several wings is divided into different construction phases. The main house was built in 1974, the winter garden house in 1983, as well as the swimming pool & wellness wing in 1984 and the second main house in 1992. The total living space is approx. 670 square meters and can be divided into two separate houses. The entire property with a fairytale park landscape including lake and different garden of a rose garden, herb garden etc. covers approx. 8940 sqm (building land). The property can be divided several times. This luxurious rarity is suitable for those who want to fulfill their living dreams and live individually. Here your wishes come true! You will receive an exposé with a detailed property description after a "Qualified Inquiry". Request our exposé! Viewings take place by personal arrangement.

    Ask for our exposure in English!

    Ausstattung

    Sie betreten dieses außergewöhnliche Villenanwesen ohne Barriere und gelangen sogleich in den Empfangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, das komplett in Marmor gehalten ist. Von hier aus geht es weitläufig rechts in das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Ihrer großen Süd-Terrasse. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit handgearbeiteten sattgrünen Brandsteinfliesen und einer Bibliothek, die den Wohnraum schmeichelnd umschließt. Ebenso erwartet Sie eine klassisch französische Landhausküche mit Kochinsel und komfortabler Speisekammer - halboffen gehalten mit Frühstücksbar hin zum großzügigen runden Essbereich. Hier lassen sich entspannte Mahlzeiten und Kochabende mit Familie und Freunden verbringen.

    Durch einen Zwischengang gelangen Sie in den Wintergarten, der extravagant in original provenzalischer Bauweise erstellt wurde und Sie in eine phantasievolle Welt entführt. Der wunderschöne Blick in die romantische Privat-Parklandschaft lässt jegliche Alltagssorgen vergessen! Die original Naturschieferplatten runden das gesamte Bild ab.

    Im 1.OG erwartet Sie eine Galerie, des weiteren drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder. Die privat gehaltene Elternsuite verfügt über ein separates Ankleidezimmer, einem in hellen Marmor ausgestatteten Tageslichtbadezimmer, sowie einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. So wird Aufstehen ein Vergnügen! Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Selbstverständlich verfügen beide Badezimmer über viel Tageslicht und entsprechender Belüftung.

    Zurück im EG, gelangen Sie linksseitig des Empfangs in eine weitere gemütliche Sitzecke mit direktem Blick in den nebenan gelegenen Schwimm- und Wellness-Trakt. Rundum ausgestattet mit Echtholz-Einbauschränken. Ein weiteres Highlight ist der große Original-Kachelofen, der im Winter für wohlig heimelige Atmosphäre sorgt.

    Die stilvolle Badelandschaft mit Schwimmbecken, Whirlpool, Sauna, kneipscher Nasszelle, Umkleidekabinen und WC mit Pissoir lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine zu öffnende bodengleiche Fensterfront, als auch über einen Zugang zur Liegewiese im Grünen.

    Entweder in-seitig oder out-seitig überdacht gelangen Sie in das nächste Gebäude, das vielseitig nutzbar ist mit Zugang zur Doppelgarage (ca. 52 qm).
    Im EG erwartet Sie der professionelle Weinkeller, schräg gegenüberliegend des Einganges zum Schwimmbecken, ein Haushaltsraum und im Anschluss das wunderbare "Haus de Provence". Diese besondere Gäste-Wohnung bzw. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ein wahres Paradies mit allem Komfort für Ihre Gäste, Eltern oder Kinder.

    Im 1. OG erreichen Sie über eine geschwungene Steintreppe den Büro-Wohn- u. Multimediabereich des Hausherrn. Wunderschön klassisch, geborgen und großzügig aufgeteilt mit Aktenraum, Arbeitszimmer - komplett ausgestattet - Ruhezimmer, Labor, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC, Bidet und Dusche, sowie die geräumige Multimedia-Ecke mit Kino für willkommene Herrenabende. Die Privatsphäre wird abgerundet durch eine großzügige landschaftsgärtnerisch angelegte Dachterrasse im japanischem Stil. Hier lässt es sich in den Arbeitspausen wunderbar relaxen! Schallgeschützt ideal auch als Musikstudio! Dieser Bürotrakt ist ebenfalls technisch hochwertig ausgestattet. Nutzen Sie diese Insel zum Relaxen, Sonnen, Grillen mit Freunden oder Geschäftspartnern. Sammeln Sie hier Ihre neuen Geschäftsideen!

    Die Immobilie ist unterkellert mit Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer, einem Mehrzweckraum, drei Abstellräumen, Heizungsraum. Ein weiterer Heizungsraum, sowie der Schwimmbad-Technikraum befinden sich im Nebengebäude, ebenfalls teilunterkellert. Die Villa verfügt über 4 Pumpen. Insgesamt zwei Garagen: eine Doppelgarage und Fahrradraum zum Haus gehörend, eine weitere Garage, Gerätehaus, runder Gartenpavillion, sowie Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Traumanwesen. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über elektrische Rolläden. Das Haus wird durch Gas inkl. Warmwasser beheizt und verfügt teilweise über Fußbodenheizung und ein im Boden eingelassenes Heizsystem. Hochwertige Haustechnik, Kabel-Anschluss, DSL etc. stehen Ihnen zur Verfügung.

    Lage

    Die Stadt Gronau, mit 46.819 Einwohnern, eingebettet in der west-münsterländischen Landschaft, nahe zur Grenze der Niederlande und der Stadt Enschede, gehört zu einer bevorzugten und beliebten Wohnlage mit hohem Naherholungswert.
    Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. In Gronau erwartet Sie eine weite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzte, Sportvereine, Krankenhäuser, Pflegeeinrichtungen usw. Aber auch ein vielseitiges Erholungsgebiet sowie ein umfangreiches Sportangebot befinden sich in direkter Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

    Gronau ist optimal vernetzt. Die Lage im Dreiländereck zwischen Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und den Niederlanden prägt den Standort Gronau als „Grenzstadt mittendrin“ maßgeblich. Die unmittelbare Nachbarschaft zu den niederländischen Städten Enschede, Hengelo und Oldenzaal im Kulturraum Euregio und die Anbindung an die AB 30 und AB 31 sowie die Bundesstraße 54 machen Gronau zum einen als Wirtschaftsstandort interessant, zum anderen profitieren auch zahlreiche Fachkräfte und Touristen von der guten Erreichbarkeit. Gronau ist sehr gut an das internationale Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb weniger Minuten sind Sie an der Ost-Westautobahn (Berlin-Amsterdam), sowie der Nord-Südautobahn (Emden-Ruhrgebiet). Die niederländische Grenzstadt Enschede ist ca. 6 km u. Münster ca. 55 km entfernt. Flughafen Münster/Osnabrück liegt ca. 45 Autominuten von Gronau entfernt.

     

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir betreuen Sie gerne individuell mobil unter 0179-6757777.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr, sowie nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!


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