***LUXUS PUR! 2 ZKB mit Balkon, EBK u. Kamin im Maisonettenstil in Mannheim-Rheinau, Casterfeld-Süd***

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Preise

  • Kaufpreis300.000 EUR
  • Hausgeld218 EUR
  • Provisioninkl. 16 % MWST
  • Lage

  • GebietMischgebiet
  • Postleitzahl68219
  • OrtMannheim
  • StraßeHummelhorststr. 12
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Möbliertteilmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Kellerflächeca. 10 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche8 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1989
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2015
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.327641
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 96,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    LUXUS PUR und Natur ... ein HIGHLIGHT!
    Eine ausgesprochen schöne helle Luxuswohnung auf 2 Ebenen, ruhig gelegen in Mannheim Casterfeld Süd/Rheinau!
    Im Winter am schicken Kamin, im Sommer auf dem Balkon ... genießen Sie eine luxeriöse lichtdurchflutete Wohnung im Maisonettenstil im 2.OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses.
    Dieses seltene Schmuckstück auf 2 Ebenen mit ca. 87,38 qm Wohnfläche (ca. 110 qm Grundfläche) besticht durch die extravagante Ausstattung inkl. offenen Kamin, luxeriöse Großzügigkeit, der hochmodernen geräumigen Einbauküche inkl. Induktionsherd, sowie mit einem geräumigen Schlafbereich auf zweiter Ebene mit Ankleidezimmer und Stauraum.
    Praktisch durchdacht mit zggl. Stauraum für Koffer etc. Ausgestattet ist diese Wohnung mit hochmodernen Fliesen und Parkett.
    Das Haus wurde 1952 erbaut und das Dachgeschoss 1989 komplett ausgebaut. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Diese Wohnung wurde 2015 hochwertig vollsaniert und räumlich verändert. Dadurch ist es möglich durch den Einbau einer weiteren Wand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.


    Verkaufspreis 300.000,- Euro zzgl. Kaufnebenkosten Provision 5,8 % inkl. 16 % MWST des notariell beurkundeten Verkaufspreises


    Desweiteren verfügt diese Wohnung über einen geräumigen Kellerabstellbereich, Kabel TV und elektrischen Rolläden sind selbstverständlich. Hausreinigungskosten sind bereits im Hausgeld inklusive. Tiere sind erlaubt.

    Ausstattung

    Sehr hochwertige moderne Ausstattung inkl. moderne Einbauküche inkl. Geräte, offenen Kamin und Balkon.

    Lage

    Dieses seltene Highlight liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Wohngebiet von Casterfeld Süd/Mannheim-Rheinau.
    Die Nähe zum Naherholungsgebiet ist für sportlich aktive Mieter gegeben, ebenso die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel, BAB Anschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten, dem Rheinauer Wald und dem Rheinauer See. Hervorragende Infrastruktur in beliebter Wohngegend.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 09:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlu¨sselu¨bergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
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    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Angelika Landherr
    Tel: +49 621 16640375
    Mobil: +49 179 6757777
    info@landherr-immobilien.de
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