*** V E R K A U F T *** RARITÄT im BAUHAUS STIL! 5 ZKB, Garten u. Garage in ruhiger Feldrandlage in Lu-Gartenstadt!***

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Preise

  • Kaufpreis449.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl67065
  • OrtLudwigshafen
  • StraßeLausitzerstr. 6
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagParkett, Steinboden, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 170 m²
  • Grundstücksflächeca. 746 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.305643
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Renommiert familiengerecht! Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Sonnenterrasse, überdachtem Balkon, geräumiger Garage und pflegeleichtem Garten mit Blick über Wiesen und Felderin ruhiger Sackgassenlage in Ludwigshafen-Gartenstadt.

    Dieses sehr solide freistehende Architekten Einfamilienhaus im Bauhaus Stil mit ca. 170 qm zzgl. einer vollausgestatteten Kellerbar und einer Grundstücksgröße von ca. 746 qm in Feldrandlage Lage wurde 1962 erbaut.
    Dieses Haus mit Potential besticht durch seine familiengerechten Grundrisse, dem einmaligen Grundstück und der ruhigen Sackgassenlage. Dieses in Massivbauweise teils mit Vollklinker erstellte Wohnraumwunder könnte schon bald Ihr neues Heim sein!

    VK € 449.000,- zzgl. Kaufnebenkosten vom
    beurkundeten Verkaufspreis; Provision 3,57 % inkl.19% MwSt

    Ausstattung

    Sie betreten dieses großzügige Haus und gelangen sogleich in eine geräumige Diele - linksseitig mit separaten Garderobenbereich, sowie Gäste-WC und separater Küche mit einer komfortablen Speisekammer.
    Das sehr geräumige Wohn/Speisezimmer umfasst zusammen ca. 57,39 qm mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem pflegeleichten Garten mit Blick über Wiesen und Felder. Hier lassen sich weitere Träume verwirklichen!
    Ein sehr kleiner Pool zum Abkühlen in heißen Sommertagen ist bereits vorhanden.
    Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin - anschlussbereit für einen offenen Kamin, der gemütliche Winterabende garantiert.

    Eingerichtet ist die Küche mit einer etwas älteren Einbauküche, die für den Übergang bei Bedarf durchaus noch nutzbar ist.
    Zurück im Flurbereich gelangen Sie von hier aus über 6 Stufen in das obere Stockwerk. Hier befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche im Vintage Stil.

    Desweiteren verfügt das Haus über ein Souterrain mit zwei weiteren Zimmern, sowie einem geräumigen Sitzbereich. Hier lässt es sich in
    angenehmer Atmosphäre arbeiten und in Gesellschaft zusammensitzen!
    Eine voll eingerichteter Barbereich ist im Preis schon inklusive, sowie ein Haushaltsraum und weitere Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.

    Die Bodenbeläge sind aus Echtholz-Parkett und teils Natursteinfliesen. Der Wandbelag aus Textiltapeten, die sich wunderbar übersreichen lassen.

    Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Öltanks befinden sich im Erdreich, Kabel TV ist vorhanden. sowie eine geräumige Garage mit Stellplätzen davor.
    Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren nach einem Wasserschaden komplett erneuert!

    Ein Paradies für eine Familie oder ein Pärchen! Nutzen Sie diese ruhige Naturlage zum Relaxen, Sonnen, Grillen mit Freunden oder genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück.

    Lage

    Sackgassenlage in einer ruhigen Wohnstraße. Geschäfte und Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig bzw. unweit per Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fa. Vögele befindet sich ca. 1,3 km entfernt. Die Ernst-Reuter Grundchule befindet sich 5 min. fußläufig entfernt.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
    Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung.
    NEU: Wir unterstützen Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung! Holen Sie sich ein Angebot von unserer Seite ein!

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    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.


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