Landherr Immobilien

Ihre neue Wohnung: Solides Wohnen in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit ca. 101,14 qm Wohnfläche liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zum sonnigen großen Südwest-Balkon.
• Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, genügend Platz für Kleiderschränke
• Essbereich: Separat und geräumig, ideal für gesellige Abende
• Küche: Moderne Einbauküche der renommierten Firma Zander, inklusive Ceranfeldherd, Abzugshaube, Kühlschrank und Stauraum. mit angrenzender Speisekammer
• Badezimmer: Modernisiert ausgestattet, innenliegend
• Balkon: Großzügig, nach Südwesten ausgerichtet, mit Markise – perfekt für entspannte Sommerabende.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Stabparkett ausgestattet, das frisch geschliffen und versiegelt wurde. Die Wände sind mit pflegeleichtem Münchner Rauhputz in Weiß gestaltet. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Zusätzliche Vorteile:

• Kellerraum: Eigener Abstellraum mit ca. 8,10 qm, ideal für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsraum: Mehrzweckraum mit ca. 24,00 qm im Untergeschoss - vielseitig nutzbar
• PKW-Stellplatz: Eigen für Ihr Fahrzeug
• Kabelanschluss und DSL: Vorhanden für Ihre Multimedia-Bedürfnisse

Besondere Merkmale:

• Die Wohnräume sind komplett mit hochwertigem Eichen-Stabparkett ausgelegt, welches bereits neu geschliffen und versiegelt wurde.
• Wandbelag weißer Münchner Rauhputz. Leicht zu pflegen!
• Auf dem Balkon befindet sich eine elektrisch ausfahrbare Sonnenschutz-Markise, die Ihnen angenehmen Schutz vor Sonne bietet.
• Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
• Das innenliegende helle Badezimmer wurden bereits modernisiert und auf eine seniorengerechte Ausstattung geachtet.
• Die Küche verfügt über einen separaten kleinen Abstellraum und ist bereits mit einer modernen Einbauküche der renommierten Firma Zander ausgestattet, die einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube, einen Kühlschrank sowie Unterschränke und Hängeschränke umfasst.
• Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen für Ihr Fahrzeug ebenfalls zur Verfügung.

desweiteren:

• Kabelanschluss sowie die Möglichkeit zur DSL-Nutzung sind vorhanden.
• Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8,10 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
• Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlich zu nutzender Raum mit einer Fläche von ca. 26 m² zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maudach in Ludwigshafen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.

Die gute Lage bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00 bis 17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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