Landherr Immobilien

Die Profis aus Metropolregion Mannheim

Traumhafte Bungalows komplett autarke Versorgung auf Mafia! 12% Rendite jährlich!

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Preise

  • Kaufpreis
    45.000 Euro
  • Nettorendite
    12 %
  • Provision
    Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Bad mit
    Dusche
  • Möbliert
    Möbliert

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 50 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 800 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Projektiert
  • Bebaubar nach
    länderspezifisch

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    383917

Energieausweis

  • Erstellungsdatum
    nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer nachhaltigen Oase auf Mafia Island

Investieren Sie auf Mafia!

Ruhe, Komfort und völlige Unabhängigkeit – für Erholung, Remote Work und traumhafte Aufenthalte.

Unser exklusives Resort auf der naturbelassenen Insel Mafia verbindet unberührte Tropenlandschaften mit moderner, nachhaltiger Infrastruktur. Abseits des Massentourismus und dennoch vollständig ausgestattet, schaffen wir einen Ort, der sowohl unvergessliche Urlaubsmomente ermöglicht als auch ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und längere Auszeiten bietet.

Der Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2026 besticht durch seine moderne Bauweise und vielseitige Dachformen – sowohl Pultdach als auch Satteldach sind möglich.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet das barrierefreie und seniorengerechte Gebäude alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die komplett autarken Bungalows werden unter anderem über Booking.com und Airbnb.com vermietet und erstrecken sich ebenerdig auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 m².

Der Erstbezug des Gebäudes verspricht eine hochwertige Ausstattung in neuwertigem Zustand. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Eine 3-Zimmer-Variante ist ebenfalls möglich.

Die Bungalows eignen sich in erster Linie für Kapitalanleger, jedoch sind auch Auswanderer hier herzlich willkommen. Das Leben auf der Insel ist besonders preiswert.

So kosten beispielsweise fünf große Fische direkt vom örtlichen Fischer lediglich etwa 0,80 US-Dollar. Auch Obst, Nüsse und andere regionale Spezialitäten sind für überschaubares Geld erhältlich.

Achtung: Die ersten zehn Bungalows verkaufen wir zu Sonderkonditionen. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Flyer.

Welcome to Your Sustainable Oasis on Mafia Island

Invest on Mafia Island

Peace, comfort, and complete independence — designed for relaxation, remote work, and exceptional stays.

Our exclusive resort on the unspoiled island of Mafia combines pristine tropical surroundings with modern, sustainable infrastructure. Far from mass tourism yet fully equipped, we are creating a destination that offers both memorable vacation experiences and ideal conditions for productive work and extended stays.

The newly built bungalow, completed in 2026, features contemporary architecture with flexible roof designs — both mono-pitch and gable roof options are available.

With approximately 540 sq ft of living space (about 50 m²), the barrier-free, senior-friendly bungalow provides all the amenities required for comfortable living.

The property includes a bathroom and a private terrace, perfect for relaxing outdoors.

The fully self-sufficient bungalows are professionally marketed through platforms such as Booking.com and Airbnb.comand are laid out on a single level on individual plots of approximately 8,600 sq ft (about 800 m²).

First occupancy ensures high-quality finishes and a like-new condition. Each bungalow offers two rooms, which can be used flexibly. A three-room configuration is also available upon request.

The bungalows are primarily designed for investors; however, expatriates and long-term residents are equally welcome. The cost of living on the island is exceptionally affordable.

For example, five large fish purchased directly from a local fisherman cost approximately USD 0.80. Fresh fruit, nuts, and other local specialties are also available at very reasonable prices.

Please note:
The first ten bungalows are offered under special introductory terms. Further details are provided in the attached flyer.

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist im Bungalow integriert.

    Die Bodenbeläge bestehen – abhängig vom jeweiligen Raum – aus Vinyl, Epoxidharz und Fliesen.

    Ausstattung und Ausführung entsprechen einem gepflegten, soliden Standard.

    Der Bungalow wird möbliert übergeben.

    Zur technischen Ausstattung gehört eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (ca. 15 kW). Nach Angaben des Projektträgers ist diese Auslegung darauf ausgelegt, den Betrieb von bis zu zwei Klimaanlagen zu ermöglichen. Zusätzlich verfügt jeder Bungalow über einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung.

    Die Einheiten sind als weitgehend autarke Wohneinheiten konzipiert.

    English version:

    The property features a bathroom with a shower as well as a window that provides pleasant natural daylight.

    A fitted kitchen is integrated into the bungalow.

    Floor finishes vary by room and include vinyl flooring, epoxy resin flooring, and tiles.

    The overall quality of fixtures and finishes reflects a well-maintained, solid standard.

    The bungalow is offered furnished.

    The technical equipment includes a photovoltaic system with battery storage (approximately 15 kW). According to the project specifications, this configuration is intended to support the operation of up to two air conditioning units. In addition, each bungalow is equipped with its own well for water supply.

    The units are designed as largely self-sufficient residential units.

    Lage

    Der Bungalow befindet sich in Kilindoni, einer kleinen Stadt auf Mafia Island ca. 45 km vor der Küste Tansanias in Tansania. Kilindoni ist bekannt für seine malerischen Strände und das ruhige Ambiente, das ideal ist für diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

    Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier angenehm und bequem machen. Die Stadt Kilindoni selbst ist von einer reichen Geschichte und Kultur geprägt und beheimatet verschiedene Sehenswürdigkeiten wie Museen, historische Gebäude und lokale Märkte.

    Die Einwohner von Kilindoni sind bekannt für ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Touristen aus der ganzen Welt macht. Die Region um Kilindoni zeichnet sich durch ihre atemberaubende Natur aus, die eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien ermöglicht, wie z.B. Safaris, Bootstouren und Tauchen.

    Die Nähe zum Meer und den umliegenden Inseln macht Kilindoni zu einem Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer, die die Schönheit der tansanischen Küste entdecken möchten. Mafia Island ist bekannt als Taucherparadies, da hier nicht nur Delfine und Riesenschildkröten zu Hause sind, sondern vor allem auch Walhaie.

    Location

    The bungalow is located in Kilindoni, a small town on Mafia Island, approximately 45 km off the coast of mainland Tanzania.

    Kilindoni is known for its picturesque beaches and its calm, relaxed atmosphere, making it an ideal destination for those seeking to escape the hustle and bustle of large cities. The immediate surroundings offer a variety of shops, restaurants, and leisure facilities, ensuring a comfortable and convenient daily life.

    The town of Kilindoni itself is shaped by a rich history and local culture and is home to several points of interest, including museums, historic buildings, and traditional local markets. The residents of Kilindoni are widely known for their warmth and hospitality, which contributes to the town’s popularity with visitors from around the world.

    The region surrounding Kilindoni is characterized by its breathtaking natural scenery, offering a wide range of outdoor activities such as safaris, boat tours, and diving. Its proximity to the sea and the surrounding islands makes Kilindoni a true haven for nature lovers and adventure seekers eager to explore the beauty of the Tanzanian coastline.

    Mafia Island is internationally recognized as a diving paradise, renowned not only for its dolphins and giant sea turtles, but in particular for its whale sharks, which can be observed in the surrounding waters.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlu¨sselu¨bergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
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    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma des Anbieters kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma des Anbieters.