***V E R K A U F T*** EIN JUWEL! Schmuckstück in zentraler Lage in Altrip

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Preise

  • Kaufpreis169.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld220 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl67122
  • OrtAltrip
  • StraßeLudwigstr. 17
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagGranit
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Möbliertmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 73 m²
  • Kellerflächeca. 12 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1987
  • ZustandVollsaniert
  • Modernisiert in2017
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.305555
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 09.11.2025
    Verbrauchskennwert 226,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1986

    Objektbeschreibung

    In der bevorzugten Ortsgemeinde Altrip bieten wir Ihnen ein seltenes Schmuckstück in bester Ausstattung an! Diese helle 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut saniertem Zustand inkl. Fußbodenheizung ist ein Juwel.

    Die Wohnung ist sofort bezugsbereit für den Eigenbedarf!

    Zentral und doch ruhig gelegen in gehobener Ausstattung inkl. Einbauküche mit allen Geräten, möbiliert mit vielen Extras!

    Einziehen und sich pudelwohlfühlen !
    Dieses 3 -Familienhaus mit Gaststättengewerbe im Haus wurde 1986 erbaut. In der 2.OG befindet sich die ca. 73 qm dennoch ruhig gelegene Wohnung.

    Eine Lärmbelästigung durch die Gastsstätte findet nicht statt!

    Die Öl-Zentralheizung wurde 2017 komplett erneuert! Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor Erneuerung erstellt wurde. Diese komfortable Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist getrennt regulierbar.

    VK inkl. aller Möbel € 169.000,- zzgl. Kaufnebenkosten vom beurkundeten Verkaufspreis; Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

    Ausstattung

    Den Mittelpunkt dieser außergewöhnlich hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung bildet das geräumige und schöne helle Wohn-Esszimmer mit ca. 35 qm Grundfläche. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Granit in hellgrau ausgestattet. In der schönen Einbauküche inkl., Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine etc. ist für lustige Kochabende mit Freunden genügend Platz.
    Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten. Hier können Sie einen Kleiderschrank problemlos stellen. Staumöglichlkeiten sind genügend vorhanden ! Der dritte Raum kann ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
    Das schöne helle Tageslichtbad ist eine Wellness-Oase mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und WC ausgestattet. Es ist in hochwertigem Design ausgestattet und in moderner Keramik eingerichtet.
    Eine neue Sprechanlage empfängt Ihre Besucher. Alle Fenster sind groß und mit Jalousien ausgestattet. Die Fußbodenheizung für den Granitboden ist selbstverständlich. Ein großer gemauerter Kellerraum mit eigenem Waschraum ist ebenfalls inklusive. Ihre Fahrräder finden hier auch Platz.

    Lage

    Sie wohnen hier im Zentrum am Reginoplatz mit guten Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Schulbusse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Altrip ist durch seine römischen Wurzeln und sein großes Naturschutzgebiet über Grenzen hinaus bekannt und lädt Sie ein zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren. Viele Badeseen z.B. die \"blaue Adria\", sowie die Rheinarme und der Rhein bieten Ihnen pure Erhol-und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Altrip hat 8000 Einwohner und gehört zum Rhein Pfalz Kreis in der Rhein Neckar Metropolregion. Altrip liegt sehr zentral nahe bei Mannheim (mit der Autofähre in 2 min. alle 15 min.). Nach Ludwigshafen und Speyer ca. 15 min.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung Ihrer Immobilie, suchen einen solventen Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
    Im März 2019 wurden wir wiederholt von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN” in einer unabhängigen 2 jährigen Kunden- und Maklerumfrage, zu den TOP 1000 Maklern deutschlandweit ausgezeichnet.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!


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    Frau Angelika Landherr
    Tel: +49 621 16640375
    Mobil: +49 179 6757777
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