***VERKAUFT!*** 5 ZKBB mit überschaubarem Garten, Sonnenterrasse + Garage in Altrip, Rhein-Pfalz Kreis!

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Preise

  • Kaufpreis289.000 Euro
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MWST
  • Garage/Stellplatz6.000 Euro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl67122
  • OrtAltrip
  • StraßeAhornweg 49
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Nutzflächeca. 65 m²
  • Grundstücksflächeca. 150 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1992
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2016
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.292724
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchkennwert 98,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Dieses schöne solide Reihenmittelhaus auf ca. 125 qm Wohnfläche, ca. 65 qm Nutzfläche und ca. 149,4 qm Grundstücksfläche in einer angenehm ruhigen Wohnlage im bevorzugten Ort Altrip wurde 1992 in Massivbauweise erbaut und lässt für Familien kaum Wünsche offen.

    Dieses grundrissfreundliche Haus mit 5 Zimmern, 2 innenliegenden Bädern, Gäste WC, Sonnenterrasse, Balkon und überschaubaren Garten in Südlage, sowie 1 Garage und 1 Stellplatz könnte schon bald Ihr neues Heim sein.

    VK 289.000,- Euro, Garage und Stellplatz 6.000,- Euro zzgl. Kaufnebenkosten
    Courtage 3,57 % inkl. 19 % MWST des notariell beglaubigten Verkaufspreises

    Ausstattung

    Sie betreten dieses Haus und gelangen in eine großzügige Diele mit Zugang zur separaten Küche, sowie Gäste-WC und einem Gaderobenbereich.
    Weiter geht es in den Wohnbereich bestehend aus Wohn-Esszimmer. Terrassenfenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall! Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem überschaubaren Garten. Einfach zu pflegen!
    Nutzen Sie diesen zum Relaxen und Sonnen! Genießen Sie auf der Terrasse Ihr Sonntagsfrühstück und Grillabende mit Freunden!

    Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen exquisiten Fliesen ausgestattet.

    Über eine helle freundliche Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie drei Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon.

    Weiter geht es über eine makellosen Holztreppe ins voll ausgebaute helle Dachgeschoss mit separtem Duschbadezimmer inkl. WC und Waschbecken. Dieses Dachstudio eignet sich auch hervorragend als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer.

    Die Grundrisse der attraktiven Zimmer sind familienfreundlich.

    Das Haus ist vollunterkellert mit einem geräumigem Hobbyraum und einem geräumigen Wasch/Abstellraum.

    Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenso zu diesem wohnfreundlichen Haus und können miterworben werden.

    Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasser beheizt, die 2016 komplett erneuert wurde.

    Kabel-TV-Anschluss steht Ihnen zur Verfügung.

    Lage

    Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen guten Wohnlage, direkte Wald/Feldrandlage in einer Sackgassenstraße von Altrip.
    Anbindung zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Schulbusse, Bus und Ruftaxi sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verbandsgemeinde Altrip ist durch seine römischen Wurzeln und sein großes Naturschutzgebiet bekannt und lädt Sie zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren ein. Badeseen z.B. die blaue Adria, sowie die Rheinarme und der Rhein bieten Ihnen pure Erhol-und Freizeitmöglichkeiten, die seinesgleichen suchen.
    Der Ort Altrip hat ca. 8000 Einwohner und gehört zum Rhein Pfalz Kreis in der Rhein Neckar Metropolregion, sehr zentral nahe bei Mannheim (mit der Autofähre alle 15 min.).
    Nach Ludwigshafen und Speyer sind es ca. 15 min mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel (auch Schulbusse) nach Ludwigshafen und Mannheim in fußläufiger Entfernung.
    Altrip verfügt über eine Grundschule und 4 Kindergärten.

    Sonstiges

    Dieses Reihenmittelhaus sollten Sie sich ansehen, wenn Sie komfortabel wohnen möchten und Ihre Kinder sicher auf der Straße spielen können!
    Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angelika Landherr, Telefon: 0621 - 166 40 375
    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung!

    Sprechen Sie uns an! Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter!

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    Wir informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren proffessionellen Service der Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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