Landherr Immobilien

Besondere Gelegenheit für Ihre Altervorsorge!

Aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieter werden wir keine Innenaufnahmen der beiden Wohnungen veröffentlichen.

Freistehendes sehr solides Zweifamilienhaus mit Garage, Hof, Terrasse, Balkon und kleinem Garten in ruhiger Bestlage von Limburgerhof Nord!

Dieses grundsolide gräumige Zweifamilienhaus mit ca. 168 qm Wfl. und ca. 210 qm Grundstücksfläche in angenehm ruhiger Lage in der bevorzugten Gemeinde Limburgerhof wurde 1963 erbaut und präsentiert sich durch und durch solide.

Zwei komfortable vermietete 3 ZKB Wohnungen mit je ca. 84 qm verteilen sich auf 2 Stockwerke. Die Wohnung im EG verfügt über eine Sonnenterrasse. Die Wohnung im 1.OG über einen schönen Sonnenbalkon. Beide Wohnungen sind beide langfristig vermietet. Desweiteren gehört zu dem Anwesen eine Garage, ein weiterer Stellplatz im Hof und ein kleiner Garten.

Dieses Haus könnte schon bald Ihre gesicherte Altersvorsorge sein!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit sehr solider Bausubstanz steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 84 qm ein 3 ZKB Wohnung mit einer schönen Sonnenterrasse. Diese Wohnung ist seit Jahren an ein ruhiges älteres Ehepaar vermietet. Der attraktive Wohn-/Essbereich ist mit hellen zeitgemäßen Fließen versehen. Desweiteren sind eine Küche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer vorhanden. Im 1. OG befindet sich eine zweite schöne 3-Zimmer Wohnung mit ebenfalls ca. 84 qm zzgl. einem Balkon. Ebenfalls mit Tageslichtbad und einer gräumigen Küche.

Das gesamte Haus ist modernisiert und jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Mieter rechnen ihre Energiekosten direkt mit dem Versorger ab. Alle Fenster sind mit doppelverglasten Kunststoffenster ausgestattet. Das Haus verfügt über zwei Kamine. Vorraussetzungen für zeitgemäße Schwedenofen oder offene Kamine sind vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert, durchweg gefließt und verfügt über mehrere Räume.

Sie wohnen hier unweit des S-Bahnhofs in Limburgerhof Nord enfernt. In einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage, nahe dem Zentrum Limburgerhofs in sehr guter Nachbarschaft. Beste Vorraussetzungen für die Verkehrswende. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad, grüne Wiese sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die BASF lässt sich bequem mit ÖPNV erreichen. HBF Mannheim ist per S-Bahn in 15 Min. zu erreichen. Ludwigshafen City per Auto weniger als 10 min., City Mannheim in 12 Min. und City Speyer in 10 Min. Fahrradwege und Busse stehen ebenfalls genügend zur Verfügung.

Der Wochenmarkt in Limburgerhof findet jeden Donnerstag und Samstag von 8 bis 13 Uhr auf dem Burgunder Platz vor dem Ortszentrum statt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach individueller Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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Seit Mai 2013 werden wir von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN Immobilien” jährlich in Folge zu einem der besten Makler in der Region gewählt. Rufen Sie uns an!

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!