***ATTRAKTIV*** BÜROFLÄCHE oder Wohnraum schaffen in exklusiver Lage in Mannheim City!

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Preise

  • Kaufpreis199.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld228,86 Euro
  • Provisioninkl. 19 % MWST
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl68159
  • OrtMannheim
  • StraßeD 3 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzPlankengalerie
  • Etage1
  • Ausstattung

  • BodenbelagTeppich
  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartParkhaus, Tiefgarage
  • GartennutzungJa
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 85 m²
  • Wohnflächeca. 85 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1983
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.292645
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchkennwert 88 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Fernwärme

    Objektbeschreibung

    Eine attraktive Gelegenheit, die sich nicht oft bietet und das direkt in der Innenstadt von Mannheim!

    Wir bieten Ihnen hier Brürofläche in bester Lage in Mannheim an! Gerne können Sie diese auch zu Wohnraum umwandeln und

    komplett neu gestalten, nach ihren Wünschen und Bedürfnissen! Es bietet sich hier gesuchtes barrierefreies Wohnen an!

    In einem der attraktivsten Wohnkomplexe direkt in Mannheim City gelegen!

    Wandeln Sie ca. 85 qm Bürofläche jetzt oder auch später in attraktiven barierrefreien modernen Wohnraum um. Die Bürofläche liegt im 1. OG. gelegen mit ebenerdigen wunderschönem grünen Innenhof direkt vor Ihrer Haustür!


    Aufzug ist vorhanden! Hausservice ist vor Ort!

    VK € 199.000,- zzgl. Kaufnebenkosten
    Provision 4,76 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Verkaufpreises

    Ausstattung

    Diese als bisher genutzte Bürofläche befindet sich im 1.OG und ist dennoch innenhoftechnisch im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum sonnigen Gartengebereich, der selbstverständlich jederzeit zu Ihrer Nutzung zur Verfügung steht!

    Sie haben hier die Möglichkeit in einem sehr komfortablen sicheren Wohnkomplex zu wohnen und sich diese Büroeinheit zu Ihrem persönlichen Wohnraum umzubauen, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

    Der Boden ist derzeit mit einem dunkelgrauen Teppichboden ausgestattet.
    Der Grundriss ist komplett veränderbar!
    Ein separater Küchenbereich ist vorhanden.
    Desweiteren sind ein separates WC und ein separater Waschbereich vorhanden - umbaubar zu einem komfortablen Badezimmer.
    Der gesamte Gebäudekomplex ist sehr gehoben und lässt keine Wünsche offen.
    Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Kabel- und DSL Anschluss stehen ebenfalls zur Verfügung, sowie Hausmeisterservice neben vielen anderen Annehmlichkeiten!

    Lage

    Beste Innenstadt Lage Mannheims! Nur 2 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln! BAB ca. 10 min. mit dem Auto! HBF ca. 5 min.! Frankfurt Flughafen mit ICE ca. 30 min.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen passenden Nachfolger? Unsere Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Arbeit mit ”exzellent und sehr gut”.
    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
    Im Mai 2013 wurden wir von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN” und Immobilienscout24 in einer unabhängigen 2 jährigen Kunden- und Maklerumfrage, zu einem der besten Makler in der Region gewählt. Wir freuen uns auf Sie!

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Angelika Landherr
    Tel: +49 621 40180822
    Mobil: +49 179 6757777
    info@landherr-immobilien.de
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