Landherr Immobilien

Die Profis aus Metropolregion Mannheim

BEGEHRT! Komfortable 2-Zimmer Stadtwohnung mit Loggia und Aufzug im Herzen von Mannheim

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Preise

  • Kaufpreis
    299.000 Euro
  • Hausgeld
    266 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt

Lage

  • Ort
    68159 Mannheim
  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Plankengalerie
  • Etage
    4
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 68 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 4,57 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche
    7 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Teil- bzw. vollsaniert
  • modernisiert in
    2022

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    367282

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    49,8 kWh pro m² pro Jahr
  • Effizienzklasse
    A
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014

Objektbeschreibung

  • Diese exklusive 2-Zimmerwohnung in der 4. Etage einer gehobenen Wohnanlage in der westlichen Oberstadt Mannheims in den Quadraten bietet Ihnen eine Wohn-Nutzfläche von ca. 68,14 qm zzgl. eines Kellerraumes mit ca. 4,57 qm.

    Genießen Sie den Komfort eines geräumigen barrierefreien Aufzugs auf dem neuesten Stand der Technik und die Vorzüge dieser schönen Wohnanlage, die auch für Personen mit Gehbehinderung und Rollstuhl bestens geeignet ist.

    Diese schöne Wohnung verspricht gediegenes Wohnen in einer einzigartigen Atmosphäre, die ihresgleichen in Mannheim City sucht.

    Highlights

    • Einbauküche: Praktische Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Raum ist veränderbar, keine tragende Wand zum Wohn-Essbereich

    • Loggia: Komplett überdachte, geräumige Loggia mit Taubennetz und direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ideal für entspannte Stunden mit einem Glas Wein.

    • Barrierefreies Badezimmer: Hell modern saniertes, innenliegendes geräumiges Duschbadezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss etc.

    • Wohn-Essbereich: Heller Wohn-Essbereich ca. 30 qm Wfl. mit großzügigen Fensterflächen mit elektrischen Rollläden, die für eine angenehme Belichtung und Atmosphäre sorgen.

    • Abstellräume: Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum von ca. 4,57 qm.

    Besondere Merkmale

    • Wohnfreundlicher Grundriss: Optimal gestalteter Grundriss für maximalen Wohnkomfort

    • Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht

    • Innengarten: Zugang zu einem außergewöhnlich schönen Innengarten der Wohnanlage, eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung

    • Bodenbeläge: Weiße Rauhfasertapeten, Feinputz und Fliesen

    • Technische Ausstattung: DSL-Verfügbarkeit, Breitbandkabel und Hausservice, Videoüberwachung, festangestellter Hausmeister

    • Dämmung: Das komplette Wohngebäude ist voll gedämmt und sorgt für ein angenehmes ruhiges Raumklima

    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 266,- Euro inkl. Rücklage, Heizung und aller Nebenkosten. Ein Stellplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

    Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist ideal für Käufer, die komfortables Wohnen mitten in der Stadt suchen.



Ausstattung

  • Highlights:

    • Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug, Loggia und Kellerraum
    • Saniertes geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
    • Bodenbelag gepflegtes helles Laminat/Buche und Fliesen
    • Einbauküche mit Geräten
    • Schlaf- u. Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
    • Loggia in Westlage für erholsame Stunden im Freien
    • Hausmeistervollservice
    • Müllentsorgungsschacht im Treppenhaus
    • Tiefgarage Stellplätze anmietbar
    • barrierefreier Eingang
    • Videoüberwachung

    Diese 2-ZKB Eigentumswohnng vereint komfortablen Wohnkomfort, gediegene Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in den Quadraten. Die hochwertige Wohnanlage mit wunderschönem Innengarten, die Loggia und der Kellerraum sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Mit ihrer zentralen Lage inmitten der beliebten City von Mannheim bietet sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Lage

  • Die zentrale Lage in den Quadraten bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Carsharing-Optionen wie Stadtmobil befinden sich direkt um die Ecke. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

    Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der westlichen Oberstadt in den Quadraten Mannheims. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, Carsharing inkl. E-Autos (Stadtmobil) direkt vor Ihrer Haustür.

    Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. In 1A Lage in der City in den beliebten Quadraten von Mannheim. Zum HBF in 9 Minuten, per ICE in 30 Min. zum Flughafen Fernbahnhof Frankfurt.

Sonstige Angaben

  • Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt sein!

    Bürozeiten: Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LANDHERR Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LANDHERR Immobilien.