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ERSTBEZUG! Exclusive vollsanierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in 1A-LAGE in den Mannheimer Quadraten

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Preise

  • Kaufpreis
    679.000 Euro
  • Hausgeld
    302 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    2,50 % inkl. 19 % MwSt

Lage

  • Ort
    68159 Mannheim
  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Quadrate
  • Anzahl Wohneinheiten
    131
  • Etage
    5
  • Etagen gesamt
    6
  • Gebiet
    Lage 1A

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet, Pissoir
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Osten, nach Süden, nach Süd-Ost
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz, Freiplatz, Parkhaus Stellplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Möbliert
    teilmöbliert
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 149 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 5 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    13,7 m²
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Vollsaniert
  • modernisiert in
    2023

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    370986

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    49,8 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    25.03.2034
  • Effizienzklasse
    A
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014

Objektbeschreibung

  • Ihre neue Adresse im Herzen der Westlichen Oberstadt Mannheims!

    Erstbezug nach kompletter Modernisierung inklusive aller Elektrik- und Sanitärarbeiten.

    Willkommen in dieser exklusiven, vollständig sanierten, neuwertigen 4 Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung, gelegen in bester Lage der Mannheimer Quadrate.

    Highlights der Immobilie

    Diese hochwertige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 5. und 6. Stock, erreichbar mit Aufzug, ist komplett neu und bietet einen großzügigen Grundriss über ca. 149 qm Gesamtwohnfläche.

    • Moderne Einbauküche: Inklusive hochwertiger Geräte
    • Drei schöne Schlafzimmer: Geräumig und komfortabel
    • Luxuriöses Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne, Pissoir, japanischer Toilette und vielen Extras
    • Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Gäste
    • Loggia in Südostlage: Auch im Sommerregen genießen
    • Dachterrasse in Südwestlage: Bietet einen atemberaubenden Ausblick und perfekte Entspannung
    • Kleiner Balkon mit zusätzlichem Stauraum: Weitere Außenfläche und Stauraum

    Zusätzliche Annehmlichkeiten

    • Praktischer Haushaltsraum: Bequem für Hausarbeiten
    • Abstellraum auf gleicher Etage: Extra Platz für Ihre Sachen
    • Externer Abstellraum: Weitere Staufläche außerhalb der Wohnung
    • Kabel-TV und Satelliten-TV in allen Zimmern: Umfassende Unterhaltungsmöglichkeiten
    • Solarbetriebene elektrische Rollläden: Umweltfreundlich und praktisch
    • Modernste Netzwerkanschlüsse: Ideal für digitales Arbeiten, inklusive Serverschrank
    • Gemeinschaftsgarten: Schöner Gemeinschaftsbereich zur Entspannung
    • Videoüberwachung: Sorgt für Sicherheit mit Kameras

    Exquisites Wohnerlebnis

    Diese exklusive Maisonettewohnung in den Quadraten Mannheims bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und erstklassigen Lage ist sie eine Oase mitten im Stadtleben. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie Komfort und Annehmlichkeiten.

    Technische Merkmale

    • Vollständige Dämmung: Sorgt für Energieeffizienz und Komfort
    • Baujahr 1984: Das Gebäude stammt aus einem der besten Baujahrzehnte. Der Architekt war mehrfach ausgezeichnet, was eine erstklassige Bauqualität garantiert.

    Umfassender Service

    Das Hausgeld umfasst alle Nebenkosten wie Rücklagen, Heizung, sowie den erstklassigen Rundum-Service der angesehenen Eigentümergemeinschaft. Kabel-TV und Satelittenanschlus sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sind im Haus anmietbar für Anwohner.

    Erleben Sie das außergewöhnliche Wohnambiente dieser exklusiven Maisonettewohnung in den Mannheimer Quadraten. Genießen Sie den Luxus, Komfort und die hochwertigen Annehmlichkeiten, die sie bietet.

    Your New Address in the Heart of Mannheim!

    First Occupancy After Complete Renovation Including All Electrical and Plumbing Work!

    Welcome to this exclusive, fully renovated, brand-new 4 room penthouse flat in maisonette style, located in the prime area of Mannheim's Squares.

    Property Highlights

    This high-end, light-filled maisonette apartment on the 5th and 6th floors, accessible by elevator, is completely new and offers a generous layout over approximately 149 sqm of living space. Key features include:

    • Modern Fitted Kitchen: Includes high-quality appliances
    • Three Beautiful Bedrooms: Spacious and comfortable
    • Luxurious Bathroom: Features a shower, bathtub, urinal, Japanese toilet and many extras
    • Guest WC: Additional convenience
    • Southeast-Facing Loggia: Enjoy even in summer rain
    • Southwest-Facing Roof Terrace: Offers a stunning view and perfect for relaxation
    • Small Balcony with Extra Storage Room: Additional outdoor space and storage

    Additional Amenities

    • Practical Utility Room: Convenient for household chores
    • Storage Room on the Same Floor: Extra space for your belongings
    • External Storage Room: More space available outside the apartment
    • Cable TV and Satellite TV in All Rooms: Comprehensive entertainment options
    • Solar-Powered Electric Shutters: Eco-friendly and convenient
    • State-of-the-Art Network Connections: Ideal for digital work, including a server cabinet
    • Communal Garden: A beautiful shared space for relaxation
    • Video Surveillance: Ensures security with cameras

    Exquisite Living Experience

    This exclusive maisonette apartment in Mannheim's Quadrate offers a top-tier living experience. With its generous living area, high-quality furnishings, flexible usage options, and prime location, it stands as an oasis amidst city life. Let yourself be enchanted by the charm of this apartment and enjoy its comfort and amenities.

    Technical Features

    • Full Insulation: Ensures energy efficiency and comfort
    • Built in 1984: The building is from one of the best construction decades and the architect has been awarded multiple times, ensuring top-quality construction.

    Comprehensive Service

    The property management fee includes all ancillary costs such as reserves, heating, cable TV, satelite and the top-notch all-around service of the distinguished homeowners' association. Underground parking spaces are available for rent in the building for residents.

    Discover the exceptional living ambiance of this exclusive maisonette apartment in Mannheim's Quadrate. Experience the luxury, comfort, and top-quality amenities it offers.

    For more information and to schedule a viewing, please contact us.

Ausstattung

  • Wichtige Merkmale:

    • Echtholzparkett: Moderne und helle Fliesen
    • Glattputz aus Vlies: Teilweise im Betondesign
    • Moderne offene Küche: Inklusive Kochinsel
    • Helle 4-Zimmer-Wohnung: Über zwei Ebenen verteilt
    • Große Stahltreppe in Wendelform: Betontreppe
    • Luxuriöses Badezimmer: Mit Regendusche, Badewanne, Pissoir und japanischer Toilette etc.
    • Geräumiger Wohn-Essbereich: Ideal auch für Gäste
    • Hauswirtschaftsraum: Mit Serverausstattung
    • Wasserringinstallation: Effiziente Wasserverteilung
    • Fahrradabstellbereiche: Sicher und zugänglich
    • Gartenzugang: Gemeinsame Gartenflächen genießen
    • Videoüberwachtes Gebäude: Langjähriger professioneller Hausmeister, der exklusiv für die Liegenschaft angestellt ist.

    Key Features:

    • Real Wood Parquet Flooring: Modern and bright tiles
    • Smooth Fleece Plaster: Partially in concrete design
    • Modern Open Plan Kitchen: Includes a cooking island
    • Bright 4-Room Apartment: Spanning two levels
    • Large Steel Spiral Staircase: Concrete steps
    • Luxury Bathroom: Features a rain shower, bathtub, urinal and Japanese toilet
    • Spacious Living-Dining Area: Perfect for entertaining
    • Utility Room: Equipped with server facilities
    • Water Ring Installation: Efficient water distribution
    • Bicycle Storage Areas: Secure and accessible
    • Garden Access: Enjoy shared garden spaces

    The building is under video surveillance and has a long-term professional caretaker exclusively employed for the property.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der westlichen Oberstadt, direkt in den Quadraten von Mannheims.

    Hier können Sie das pulsierende Stadtleben mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten erleben. Carsharing-Dienste, einschließlich Elektrofahrzeuge (Stadtmobil), befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Tiefgaragenstellplätze sind anmietbar in der hauseigenen Tiefgarage.

    Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. 9 Minuten zum Hauptbahnhof (HBF) und 30 Minuten mit dem ICE zum Flughafen Frankfurt Fernbahnhof.

    This apartment is situated in a prime location in the Western Oberstadt, right in the Squares of Mannheim.

    Here, you can experience the vibrant city life with a variety of shopping options, restaurants, cafes, and cultural offerings. Car-sharing services including electric vehicles (Stadtmobil) are conveniently located right outside your doorstep. The optimal transportation connections allow you to reach all major facilities quickly and comfortably. Positioned in a premier location in the heart of the city within the popular Quadrates of Mannheim. Only 9 minutes to the main train station (HBF), and 30 minutes by ICE train to Frankfurt Airport Fernbahnhof.

Sonstige Angaben

  • Feel free to arrange a viewing today and experience the uniqueness of this urban apartment for yourself. Contact us for more information!

    We are available Monday to Friday from 11:00 am to 5:00 pm and by appointment. When contacting us via email, please provide your phone number and contact details. Are you looking to sell your property and find a suitable successor? Our clients recommend us and rate our work as "excellent and very good".

    We assist you in determining the selling price, finding a suitable buyer, and guiding you through to the handover of keys with market competence and experience. Since May 2013, we have been annually recognized as one of the best agents in the region by "FOCUS MAGAZINE Real Estate".

    The information provided regarding this property is based on details provided to us by third parties, specifically the owner. Despite our careful efforts, we cannot guarantee the accuracy or completeness of this information.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LANDHERR Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LANDHERR Immobilien.