Landherr Immobilien

Ihre Adresse im Herzen der Westlichen Oberstadt Mannheims

Vollsanierte komplette Modernisierung inklusive aller Elektrik-Installtionen und Sanitärarbeiten.

Diese exklusive Maisonettewohnung in den Quadraten Mannheims bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis, ruhig und sehr privat. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und erstklassigen Lage ist sie eine Oase mitten im Stadtleben. Die hochwertige, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung im 5. und 6. Stock, erreichbar mit Aufzug, ist komplett neu und bietet einen großzügigen Grundriss über ca. 149 qm Gesamtwohnfläche.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie Komfort und Annehmlichkeiten.

Highlights der Immobilie

• Moderne Einbauküche: Inklusive hochwertiger Geräte
• Drei schöne Schlafzimmer: Geräumig und komfortabel
• Luxuriöses Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne, Pissoir, japanischer Toilette und vielen Extras
• Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Gäste
• Loggia in Südostlage: Auch im Sommerregen genießen
• Dachterrasse in Südwestlage: Bietet einen atemberaubenden Ausblick und perfekte Entspannung
• Kleiner Balkon mit zusätzlichem Stauraum: Weitere Außenfläche und Stauraum

Zusätzliche Annehmlichkeiten

• Praktischer Haushaltsraum: Bequem für Hausarbeiten
• Externer Abstellraum auf gleicher Etage: Extra Platz für Ihre Sachen
• Außen-Abstellraum: Weitere Staufläche außerhalb der Wohnung
• Kabel-TV und Satelliten-TV in allen Zimmern: Umfassende Unterhaltungsmöglichkeiten
• Solarbetriebene elektrische Rollläden: Umweltfreundlich und praktisch
• Modernste Netzwerkanschlüsse: Ideal für digitales Arbeiten, inklusive Serverschrank
• Gemeinschaftsgarten: Schöner Gemeinschaftsbereich zur Entspannung
• Videoüberwachung: Sorgt für Sicherheit mit Kameras

Technische Merkmale

• Vollständige Dämmung: Sorgt für Energieeffizienz und Komfort
• Energieeffizienzklasse A
• Baujahr 1984: Das Gebäude stammt aus einem der besten Baujahrzehnte. Der Architekt war mehrfach ausgezeichnet, was eine erstklassige Bauqualität garantiert.

Das Hausgeld umfasst alle Nebenkosten wie Rücklagen, Heizung, sowie den erstklassigen Rundum-Service der angesehenen Eigentümergemeinschaft. Kabel-TV und Satelittenanschlus sind vorhanden. Tiefgaragenstellplätze sind im Haus anmietbar für Anwohner. Festangestellter Hausmeister.

Erleben Sie das außergewöhnliche Wohnambiente dieser exklusiven Maisonettewohnung in den Mannheimer Quadraten. Genießen Sie den Luxus, Komfort und die hochwertigen Annehmlichkeiten, die sie bietet.

Your New Address in the Heart of Mannheim

First Occupancy After Complete Renovation Including All Electrical and Plumbing Work!

Welcome to this exclusive, fully renovated, brand-new 4 room penthouse flat in maisonette style, located in the prime area of Mannheim's Squares.

Property Highlights

This high-end, light-filled maisonette apartment on the 5th and 6th floors, accessible by elevator, is completely new and offers a generous layout over approximately 149 sqm of living space. Key features include:

• Modern Fitted Kitchen: Includes high-quality appliances
• Three Beautiful Bedrooms: Spacious and comfortable
• Luxurious Bathroom: Features a shower, bathtub, urinal, Japanese toilet and many extras
• Guest WC: Additional convenience
• Southeast-Facing Loggia: Enjoy even in summer rain
• Southwest-Facing Roof Terrace: Offers a stunning view and perfect for relaxation
• Small Balcony with Extra Storage Room: Additional outdoor space and storage

Additional Amenities

• Practical Utility Room: Convenient for household chores
• Storage Room on the Same Floor: Extra space for your belongings
• External Storage Room: More space available outside the apartment
• Cable TV and Satellite TV in All Rooms: Comprehensive entertainment options
• Solar-Powered Electric Shutters: Eco-friendly and convenient
• State-of-the-Art Network Connections: Ideal for digital work, including a server cabinet
• Communal Garden: A beautiful shared space for relaxation
• Video Surveillance: Ensures security with cameras

Exquisite Living Experience

This exclusive maisonette apartment in Mannheim's Quadrate offers a top-tier living experience. With its generous living area, high-quality furnishings, flexible usage options, and prime location, it stands as an oasis amidst city life. Let yourself be enchanted by the charm of this apartment and enjoy its comfort and amenities.

Technical Features

• Full Insulation: Ensures energy efficiency and comfort
• Built in 1984: The building is from one of the best construction decades and the architect has been awarded multiple times, ensuring top-quality construction.

Comprehensive Service

The property management fee includes all ancillary costs such as reserves, heating, cable TV, satelite and the top-notch all-around service of the distinguished homeowners' association. Underground parking spaces are available for rent in the building for residents.

Discover the exceptional living ambiance of this exclusive maisonette apartment in Mannheim's Quadrate. Experience the luxury, comfort, and top-quality amenities it offers.

For more information and to schedule a viewing, please contact us.

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der westlichen Oberstadt, direkt in den Quadraten von Mannheims.

Hier können Sie das pulsierende Stadtleben mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten erleben. Carsharing-Dienste, einschließlich Elektrofahrzeuge (Stadtmobil), befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Tiefgaragenstellplätze sind anmietbar in der hauseigenen Tiefgarage.

Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. 9 Minuten zum Hauptbahnhof (HBF) und 30 Minuten mit dem ICE zum Flughafen Frankfurt Fernbahnhof.

This apartment is situated in a prime location in the Western Oberstadt, right in the Squares of Mannheim.

Here, you can experience the vibrant city life with a variety of shopping options, restaurants, cafes, and cultural offerings. Car-sharing services including electric vehicles (Stadtmobil) are conveniently located right outside your doorstep. The optimal transportation connections allow you to reach all major facilities quickly and comfortably. Positioned in a premier location in the heart of the city within the popular Quadrates of Mannheim. Only 9 minutes to the main train station (HBF), and 30 minutes by ICE train to Frankfurt Airport Fernbahnhof.