Landherr Immobilien

Verwirklichen Sie Ihre Träume und investieren Sie in Ihre Lebensqualität! Traumhafte Grundrisse in exzeptioneller Architektur präsentieren wir diese außergewöhnliche 4 ZKB Wohnung auf drei Ebenen im Bauhausstil in 1 A Lage in der westlichen Oberstadt in den Quadraten Mannheims!

Der außerordentliche komfortable Grundriss, die hervorragende Ausstattung und die Lage dieser Traumimmobilie setzen neue Maßstäbe in Puncto "Leben statt Wohnen". Diese raffinierte wie gelungene Kombination von offenenem Wohnraum und Wahrung der Privatsphäre, offeriert Ihnen auf ca. 150 qm Wohn-Nutzfläche ein Wohnambiente der ganz besonderen luxeriösen Art. Diese vollsanierte außergewöhnliche Wohnung ist ERSTBEZUG!

Sie besticht durch ihren wohnfreundlichen Grundriss, ihre luxeriöse Ausstattung, der hochwertigen Eggersmann Einbauküche inkl. Miele Geräte für Kochfans, dem schönen geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer oder Fitnessraum, einem Arbeitszimmer, einem großen Ankleideraum, einem weiteren Badezimmer, Abstellräumlichkeiten und zwei luxeriösen Badezimmer.

Über einen separaten Eingang, den Sie mit Ihrem Nachbarn teilen, gelangen Sie in Ihr hochwertiges Domizil. Über eine Treppe mit 7 Stufen gelangen sie direkt in den geräumigen Wohn-Essbereich mit unmittelbarem Zugang zur offenen weißen Einbauküche mit großer Kochinsel inkl. hochwertiger Geräte.

Sie haben direkten Zugang zu Ihrer überdachten westlich gelegenen Loggia. Hier können Sie sich entspannen und die Seele auf der zur ruhigen Nebenstraße gelegenenen Loggia baumeln lassen.

Eine komfortable Treppe mit 9 Stufen führt Sie in ein weiteres Zimmer in diesem seltenem Juwel. Auch begehen Sie auf dieser Ebene Ihr luxeriöses Badezimmer und Ihren Fitnessraum oder Schlafzimmer, sowie eine zum parkähnlichem grünen Hofgarten mit Brunnen gelegenen Dachterrasse.

Ein weiteres Highlight dieser selten zu findenden privatgelegenen Wohnung ist die obere geräumige Galerienebene mit einem separtem WC mit Bidet und Ankleideraum. Hier werden Träume wahr!

Genießen Sie die in Westlage gelegene überdachte Loggia, die in Südlage gelegene Dachterrasse, die luxeriöse Ausstattung, sowie den vollkommenen Komfort, den diese "Haus in Haus" Wohnperle und die außergewöhnliche Wohnanlage bietet.

Die parkähnliche gehobene Wohnanlage mitten in den Quadraten wurde im Jahre 1984 erbaut und gehört bautechnisch zu einem der besten Baujahrzehnte, ist einzigartig in der City und ein Highlight Mannheims. Der Architekt wurde mehrfach ausgezeichnet.

Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Rücklage, Hausmeister-Vollservice, Heizung und den Rundum-Service einer gehobenen Eigentümergemeinschaft. Geschützte Fahrradabstellbereiche sind vorhanden. Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum.

Carsharing/Stadtmobil quasi direkt vor dem Haus. Gerne können Sie auch mit Sonderkonditionen einen Stellplatz in der hauseigenenen Tiegarage anmieten.

Hochwertige Eggersmann Einbauküche, Galerienetagen, geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großzügiges Badezimmer, Haushaltsraum, separates WC, Loggia und Dachterrasse zum Innenhofgarten

Besondere Merkmale:

• Exklusives Wohnambiente auf drei Ebenen: Die durchdachte Kombination aus offenem Wohnraum und Privatsphäre sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der nur mit einem Nachbarn geteilt wird.

• Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche: Der großzügige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur offen gestalteten luxeriösen Einbauküche mit Kochinsel. Diese ist mit einer hochwertigen Eggersmann Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Loggia, die sich zur ruhigen Nebenstraße hin ausrichtet und Ihnen Abendsonne bietet – ideal zum Entspannen.

• Großzügiges Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer: Auf der Zwischenetage finden Sie Ihr 2 Zimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer und einen Fitnessraum bzw. Gäste-Arbeitszimmer, sowie das luxeriöse Badezimmer. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne und begehbarer Dusche etc. ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur überschaubaren Dachterrasse, die zum parkähnlichen Innenhofgarten mit Brunnen gelegen ist.

• Galerienetagen: Ein weiteres Highlight ist die geräumigen drei Galerienetagen u.a. mit Master-Schlafzimmer, Ankleidezimmer etc. Hier können Sie Ihrer Privatsphäre freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.

• Hochwertige Ausstattung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen zusätzlichen Kellerraum.

• Lage und Wohnanlage: Die parkähnliche und gehobene Wohnanlage wurde 1984 erbaut und gehört zu einem der besten Baujahrzehnte. Sie ist einzigartig und gehört zu den architektonischen Highlights Mannheims. Der Architekt der Anlage wurde mehrfach ausgezeichnet.

• Rundum-Service und Sicherheit: Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten inklusive Rücklage, Hausmeister-Vollservice, Heizung und Kabel-TV. Die gesamte Wohnanlage ist videoüberwacht. Die Fahrstühle sind auf dem neuesten Stand der Technik, neu 2024. Geschützte Fahrradabstellbereiche sind vorhanden. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

• Perfekte Verkehrsanbindung: Carsharing/Stadtmobil-Stationen befinden sich quasi direkt um die Ecke, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.

• Erstbezug nach Vollsanierung, Vollrenovierung und Vollmodernisierung
• hochwertige luxeriöse komfortable Eigentumswohnung mit exclusivem Grundriss
• neue hochwertige offene EGGERSMANN Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
• Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und WC mit Bidet
• Loggia, Dachterrasse und Freisitz für erholsame Stunden im Freien
• Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
• Ruhige Lage trotz zentraler Lage in Mannheim
• Hausmeistervollservice
• Müllentsorgungsschachte im Treppenhaus
• Videoüberwachung
• ruhige Lage mit grüner Oase in der City

Erleben Sie den perfekten Mix aus luxuriösem Wohnen und urbaner Lebensqualität – mitten in den Quadraten Mannheims in der Westlichen Oberstadt!

Dieses architektonische Kleinod im 3. OG mit Aufzug in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Gartenbereich im Innenhof und Tiefgarage befindet sich in Toplage in den Quadraten Mannheims.

Falls Ihnen nach Abschalten und Urlaubsflair zumute ist, genießen Sie einfach einige Zeit in dem hauseigenen parkähnlichen Garten mit Brunnenanlage, Sitzgelegenheiten und exotischer Bepflanzung.

Hier wurde wirklich an alles gedacht, denn Aufzug, Vollservice, Müllentsorgungsschacht, Kellerrraum, sowie die Möglichkeit einer Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenene Tiefgarage. Einkaufsmöglichkeiten und Videoüberwachung perfektionieren dieses seltene Angebot.

In 1A Lage in der City in den beliebten Quadraten von Mannheim. Zum HBF in 9 Minuten mit dem Taxi oder 3 Minuten mit der Straßenbahn, per ICE in 30 Min. zum Flughafen Fernbahnhof Frankfurt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00 bis 17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Seit Mai 2013 werden wir jährlich von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN” zu einem der besten Makler in der Region gewählt.

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.