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EXTRAVAGANT! Vollsanierte Dachgeschoss Maisonettewohnung in gehobener Wohnanlage in 1A LAGE in Mannheim City

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Preise

  • Kaufpreis
    699.000 Euro
  • Hausgeld
    302 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    2,50 % inkl. 19 % MwSt

Lage

  • Ort
    68159 Mannheim
  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Quadrate
  • Etage
    5
  • Gebiet
    Lage 1A

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet, Pissoir
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Osten, nach Süden, nach Süd-Ost
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz, Freiplatz, Parkhaus Stellplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Möbliert
    teilmöbliert
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 149 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 5 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    13,7 m²
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Vollsaniert
  • modernisiert in
    2023

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    360006

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    49,8 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    25.03.2034
  • Effizienzklasse
    A
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014

Objektbeschreibung

  • IHRE NEUE ADRESSE in der City Mannheims in den Quadraten!

    ERSTBEZUG nach Komplett-Vollsanierung inkl. kompletter Elektrik und aller Leitungen! Willkommen in dieser exklusiv vollsanierten neuwertigen 4,5 Zimmer Penthouse Wohnung in Maisonettenstil in erstklassiger Lage in den Quadraten Mannheims!

    Diese hochwertige lichtdurchflutete Maisonettenwohnung im 5. und 6.OG mit Aufzug ist komlett neuwertig und bietet Ihnen auf ca.149 qm Wohn-Nutzfläche einen großzügigen Grundriss, eine moderne Einbauküche inklusive Geräten, drei schönen Schlafzimmer, ein geräumiges Luxus-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Pissoir, japanischer Toilette und vielen Extras, sowie ein Gäste-WC und vieles mehr. Genießen Sie die in Südostlage gelegene Loggia auch im Sommerregen, sowie die überschaubare Dachterrasse in Südwestlage mit wunderschönem Blick und den kleinen Balkon mit einem weiteren Abstellraum.

    Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Haushaltsraum, einen Abstellraum auf gleicher Etage, sowie einen weiteren Raum im Außenbereich.

    Kabel-TV plus SAT TV in allen Zimmern, solarbetriebene elektrische Rolläden, Ringinstallation Wasser, sowie beste Netzanschlüsse zum digitalem Arbeiten inkl. einem Serverschrank etc. sind selbstverständlich.

    Ein traumhafter Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebefalls zur Verfügung. Das Gebäude ist videoüberwacht und verfügt ebenfalls über Kameras zur Überwachung der Klingelanlage. Somit sehen Sie per TV, wer bei Ihnen klingelt.

    Diese exklusive Maisonettenwohnung in den Quadraten Mannheims bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Siehe auch technische Besonderheiten anbei.

    Mit der freundlichen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der erstklassigen Lage ist sie eine wahre Oase inmitten des Stadtgeschehens. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten.

    Die gehobene Wohnanlage, vol lgeämmt, liegt in einer der besten Lagen in den Quadraten und wurde im Jahr 1984 erbaut. Der Architekt wurde mehrfach ausgezeichnet. Das überzeugt in der Qualität.

    Das Hausgeld beinhaltet bereits alle Nebenkosten, inklusive Rücklagen, Heizung und Kabel-TV sowie den erstklassigen Rundum-Service der gehobenen Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

  • Eckdaten:

    - Echtholzparkett, moderne helle Fliesen,

    - Vlies-Glattputz teilweise in Betondesign

    - moderne offenen Einbauküche mit Kochinsel

    - helle 4 ZKB auf zwei Ebenen

    - große Stahlwendeltreppe aus Beton

    - Luxusbad inkl. Regendusche, Badewanne, Pissoir und japanischer Toilette

    - großer Wohn-Essbereich

    - Haushaltsraum mit Serverausstattung

    - Ringinstallation Wasser

    - Fahrradabstellbereiche

    - Gartenmitbenutzung

    Das Haus ist videoüberwacht und verfügt über einen langjährig proffessionellen Hausmeister, der ausschließlich für die Liegenschaft angestellt ist.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der westlichen Oberstadt, mitten in den Quadraten Mannheims. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, Carsharing inkl. E-Autos (Stadtmobil) direkt vor Ihrer Haustür. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. In 1A Lage in der City in den beliebten Quadraten von Mannheim. Zum HBF in 9 Minuten, per ICE in 30 Min. zum Flughafen Fernbahnhof Frankfurt.

Sonstige Angaben

  • Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser urbanen Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen passenden Nachfolger? Unsere Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Arbeit mit ”exzellent und sehr gut”.
    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
    Seit Mai 2013 werden wir jährlich von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN Immobilien” zu einem der besten Makler in der Region gewählt.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LANDHERR Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LANDHERR Immobilien.