***GOLDENE GELEGENHEIT!*** 3 ZKB mit Balkon in ruhiger Lage in Mannheim - Neckarstadt West! VOLLSANIERT!

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Preise

  • Kaufpreis219.000 Euro
  • Hausgeld220 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietStadtteil
  • Postleitzahl68169
  • OrtMannheim
  • StraßeGartenfeldstr. 59
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzNeckarstadt West
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Steinboden
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 70 m²
  • Kellerflächeca. 8 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche2 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1951
  • ZustandVollsaniert
  • Modernisiert in2017
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.310606
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Eine Goldene Gelegenheit! Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum!

    Schöne ruhig gelegene 3 ZKB hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit großen Fenstern und Balkon in einem im Jahre 1951 wieder aufgebautem Jugendstilhaus in der Neckarstadt West in Mannheim. Eine besondere Gelegenheit!

    Diese wohnliche Perle in gepflegter Umgebung ist für Wohngenießer, die urban wohnen möchten und doch Ruhe suchen! Sie betreten diese vollsanierte Wohnung im 1.OG und Sie sind sofort zu Hause.

    Den Mittelpunkt dieser ca. 70 qm sehr gepflegten und freundlichen Wohnung bildet das Wohnzimmer mit kleinem Balkon und mit direktem Blick ins Grüne. Desweiteren erfreuen Sie sich über zwei Schlafzimmer, beide verfügen über praktische und platzsparende Einbauschränke, sowie einem vollsaniertem Badezimmer mit Designbelag und einer geräumigen hellen Wohnküche. Die vollausgestattete Einbauküche ist bei Bedarf selbstverständlich inklusive. Diese wohnfreundliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen ein.
    Beide Schlafzimmer sind bestens geeignet als Eltern und Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer. Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet verfügt ebenfalls über einen wunderschönen Bodenbelag.

    Beheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung. SAT/Kabel-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
    Ein Kellerabstellraum ist ebenfalls vorhanden!

    Verkaufspreis 219.000,- Euro zzgl. Kaufnebenkosten; Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt des beurkundeten Verkaufspreises

     

     

    Lage

    Die Neckarstadt-West ist ein urban geprägter Stadtbezirk mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand. Im Vergleich zu anderen Lagen in Mannheim ist hier günstiger Wohnraum kaufbar. Als Stadtteil ist sie aufgrund ihrer urbanen Prägung, Innenstadtnähe und Vielfältigkeit besonders bei Künstlern, Studenten und Familien beliebt. Insgesamt leben hier ca. 22.000 Menschen.

    Viele Kultureinrichtungen sind in der Neckarstadt-West beheimatet: Das Capitol, ein ehemaliges Lichtspielhaus, wurde 1927 erbaut, besitzt eine auffällige Architektur und ist heutzutage ein überregional bekanntes Konzerthaus. Das theater oliv ist ein freies Theater, direkt am Alten Messplatz gelegen. Mit dem Einraumhaus gibt es ebenfalls direkt am Alten Messplatz eine weitere Kultureinrichtung. Die Geschichtswerkstatt fand in den Kellerräumen des Alten Volksbads ihr Zuhause. Das Alte Volksbad selbst hat inzwischen die Funktion eines Kreativwirtschaftszentrums.

    Kulturelle Höhepunkte sind sicherlich jedes Jahr das Kulturfestival Lichtmeile und das Dampfnudelfest.

    Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Der Abenteuerspielplatz „Erlenhof“ ist besonders für Kinder interessant. Hier kann Volleyball gespielt, Skateboard und Kettcar gefahren werden. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, sowie Kindergärten, Grundschulen und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlu¨sselu¨bergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
    Seit Mai 2013 in Folge sind wir von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN” in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage, zu einem der besten Makler in der Region gewählt und deutschlandweit gehören wir zu den 1000 besten Makler.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!


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    Frau Angelika Landherr
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