Landherr Immobilien

Die Profis aus Metropolregion Mannheim

GOLDRICHTIG! 3 ZKB mit Balkon + Aufzug in Mannheim-Oststadt

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Preise

  • Kaufpreis
    399.000 Euro
  • Hausgeld
    347,55 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,57 % inkl. 19 % MWST

Lage

  • Ort
    68165 Mannheim
  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Mannheim-Oststadt

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Bidet
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Möbliert
    teilmöbliert
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 4 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche
    8 m²
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Modernisiert in
    1977

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    351007

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 1 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,3 km
  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Ihre Maler gehen.... Ihr Möbelwagen kommt! Die Eigentümergemeinschaft des 22 Pateienhauses kauft im Januar 2023 das Grundstück. Umwandlung von Erbpacht in vollständigen Eigenbesitz.

    Schöne, freundliche und geräumige 3 Zimmerwohnung mit Süwest-Balkon in Mannheim-Oststadt. Renovierungsbedürftig!

    In der beliebten Oststadt Mannheims in bester Lage, können wir Ihnen diese helle 3 Zimmerwohnung mit ca. 88 qm Wfl. und sehr gut durchdachtem Grundriss anbieten. Die Wohnung liegt im 5.OG, die sie bequem per Aufzug erreichen.

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mir 22 Pateien wurde 1964 erbaut und ständig modernisiert. Ideal für eine kleine nette Familie, ein älteres Paar oder ein zukunftsorientiertes Pärchen.

    Die Parkplätze vor dem Haus sind kostenfrei. Bei Bedarf kann eine Garage miterworben werden.

Ausstattung

  • Den Mittelpunkt dieser sehr gut durchdachten Wohnung bildet das Wohnzimmer und das separate Esszimer - bestehend aus zwei vollwertigen Zimmern. Hier lässt sich das geräumige Esszimmer ohne großen Aufwand in ein Schlafzimmer oder Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer umwandeln. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Fensterbereich mit Zugang zum ca. 8 qm großen Südwestbalkon gelegen hin zur inzwischen verkehrsberuhigten Augustaanlage. Der Sonnenbalkon verfügt über eine Marquise und lädt zu entspannten Sommerabenden mit schönem Ausblick bis zum Wasserturm ein.

    Die separate geräumige Küche, bereits ausgestattet mit einer älteren Einbauküche inkl. Geräte, bietet genügend Platz zum ausgiebigen Kochen, sowie einen Essbereich mit sehr großen Fenstern.
    Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet und über ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Eine praktische Ankleide bzw. Abstellraum gibt es ebenfalls.
    Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz, auch um einen geräumigen 3 m Kleiderschrank zu stellen. Der Wohnbereich verfügt über einen dunklen Parkettboden und lässt sich durch Abschleifen erneuern.
    Beheizt wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Kabel-TV ist vorhanden.
    Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zu dieser komfortablen Wohnung, sowie eine der wenigen verfügbaren Garagen in der Oststadt. Einen Trockenraum können Sie hier auch nutzen. Ihre Fahrräder können Sie ganz bequem in einem dafür vorgesehenen Fahrradkeller unterbringen. Tierhaltung ist gestattet.

Lage

  • Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Staßen Mannheims unweit der Augustaanlage. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wassertum, sowie den Rosengarten und den Luisenpark. Einkaufmöglichkeiten finden sie ebenfalls in wenigen Minuten. Carsharing ist um die Ecke. Ebenso einige sehr beliebte Restaurants Mannheims.

Sonstige Angaben

  • Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlu¨sselu¨bergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
    Seit Mai 2013 werden wir von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN” in unabhängigen Kunden- und Maklerumfragen zu einem der besten Makler in der Region gewählt. Rufen Sie uns an!

    Weitere Angebote und Bilder, finden Sie unter www.landherr-immobilien.de.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!

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