Landherr Immobilien

Die Profis aus Metropolregion Mannheim

PERFEKTES WOHNVERGNÜGEN! 3 ZKB mit Süd-Balkon in guter Lage von Altrip

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Preise

  • Kaufpreis
    349.000 Euro
  • Hausgeld
    250 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    2,95 % inkl. 19 % MWST

Lage

  • Ort
    67122 Altrip
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Rheinpfalz Kreis
  • Etage
    1
  • Gebiet
    Neubaugebiet

Ausstattung

  • Küche
    Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Luftwärmepumpen
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Möbliert
    teilmöbliert
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 82 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 6 m²
  • Stellplätze
    1x Tiefgaragen-Stellplatz: Im Kaufpreis enthalten.
  • Balkon/Terrassen Fläche
    8 m²
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    362134

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    38.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    22.11.2023
  • Effizienzklasse
    A
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2014

Objektbeschreibung

  • Diese moderne Wohnanlage mit 25 modernen Wohnungen bietet Ihnen das richtige Umfeld, um ruhig und zeitgemäß zu leben.

    Die helle Drei-Zimmerwohnung mit Stellplatz in der Tiefgarage im 1.OG eines Baujahr 2014 erbauten Mehrfamilienhaus mit großem Südbalkon in moderner Architektur und gehobener Innenausstattung bettet sich in eine behagliche und ruhige Wohnumgebung ein. Der Hauseingang ist barrierefrei mit durchgängigem Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage zu Ihrem Stellplatz.

    Dieses schöne Refugium mit 3 Zimmer auf ca. 82 qm Wohn-Nutzfläche mit Stellplatz besticht durch einen schönen Grundriss in gehobener Ausstattung. Es erwartet Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer in hochwertiger moderner Ausstattung, sowie ein großer Sonnenbalkon in Südlage.

    Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits inklusive. Das Haus ist komplett wärmegedämmt verfügt über eine Zentralheizung Gas/Luft/Wärmepumpe mit der Energieeffizienzklasse A.

    Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet für monatl. 750,- Euro zzgl. 270,- Euro Nebenkosten inkl. Heizung und Stellplatz.

    Eigenbedarf ist möglich.

    Sie streichen, Ihr Möbelwagen kommt ...

    • 1.OG mit Südbalkon, Hauseingang ist barrierefrei mit Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein Abstellraum. Der Wohn-Ess- u. Küchenbereich ist mit hochwertigen, modernen 30x60 cm anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen belegt. Der Wandbelag im Badezimmer mit großen weißen modernen Fliesen, abgesetzt mit Mosaikfliesen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine fast bodengleiche Dusche und WC. Beide Schlafzimmer sind mit Laminat im Eichenstil belegt. Der Wohn-Essbereich verfügt über große Terrassenfenster, Einzel - u. Flügeltür mit Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer ist mit Bodenfenster ausgestattet. Die Rolläden sind elektrisch. Die Wohnung ist sehr hell.
    • Das Haus ist komplett wärmegedämmt verfügt über eine Zentralheizung Gas/Luft/Wärmepumpe.
    • Stellplatz in der Tiefgarage
    • Fahrradkeller und Waschkeller ist vorhanden.

Ausstattung

  • Die Wohnung ist mit Rauhfaser ausgestattet und weiß gestrichen. Hell und freundlich! Kleiderschränke können Sie gut stellen! Der Wohn-Essbereich verfügt über große Terrassenfenster, Einzel - und Flügeltür mit Zugang zu dem großen Sonnenbalkon. Desweiteren ist das Kinderzimmer mit einem großen Bodenfenster ausgestattet. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.

    Das Haus ist komplett wärmegedämmt, verfügt über eine Zentralheizung Gas/Luft/Wärmepumpe, Energieeffzientsklasse A, ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, Fahrradkeller ist vorhanden, Waschkeller ist vorhanden mit separaten Anschlüssen, Breitbandkabel ist bereits im Wohn- und Schlafzimmer installeirt, DSL verfügbar.

Lage

  • Altrip ist ein bekanntes Naherholungsgebiet mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Eine lebendige Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 8000 Einwohnern, liegt südlich von Ludwigshafen am Westufer des Rheins gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist Altrip der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim sowie Heidelberg und Speyer liegen in einem Umkreis von 2 bis 15 km. Über die B9 im Westen und die Rheinfähre nach Mannheim zur B38a oder zur nahen A6 ist Altrip gut in die wirtschaftlich starke Metropolregion Rhein-Neckar integriert.

    Die Lage Altrips mitten im Grünen punktet mit einem hohen Freizeitwert. So bieten die Naherholungsgebiete Norden und Süden sowie die „Blaue Adria“ im Westen einen hohen Freizeitwert. Neben dem Radwegenetz, dem Rhein, der vielen Seen und Möglichkeiten des Wassersports, sind die lokalen Sportvereine wie die gute Infrastruktur ein weiteres Plus.

    Die neu erbaute Wohnanlage mit 25 Wohnungen ist am Ortsrand von Altrip gelegen. In direkter Feldrandlage innerhalb des Baugebiets „Bauernwiese“ bietet sie direkten Blick in die Natur. Das kulturelle Angebot der Gemeinde bietet neben der Gemeindebücherei und der VHS im „Regino-Zentrum“ ein reichhaltiges Programm für jede Altersgruppe.

    Die Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar. Die Nähe zu Mannheim, Ludwigshafen, Heildeberg und Speyer etc. läd zum Shoppen ein und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Sonstige Angaben

  • Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin Tel. 0621-16640375

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

    Unsere Auslandsimmobilien sind von Bellevue, Europas größtem Immobilienmagazin, geprüft und ausgezeichnet. Wir gehören weltweit zu den 1.100 besten Maklern und Bauträger und werden von Bellevue als kompetente Fachfirma empfohlen!

    Weitere Angebote und Bilder, finden Sie unter www.landherr-immobilien.de. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen Weitere Angebote und Bilder, finden Sie unter www.landherr-immobilien.de

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