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RARITÄT! Exklusive Dachgeschoss-Wohngefühl 4ZKB Maisonette mit großzügigem Grundriss in 1A LAGE in Mannheim City

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Preise

  • Kaufpreis
    549.000 Euro
  • Hausgeld
    469 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,57 % inkl. 19 % MWST

Lage

  • Ort
    68159 Mannheim
  • Bundesland
    Baden-Württemberg
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Quadrate
  • Etage
    5
  • Gebiet
    Lage 1A

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden, nach Westen, nach Süd-West
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz, Freiplatz, Parkhaus Stellplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Möbliert
    teilmöbliert
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 143 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 5 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche
    16 m²
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    2009

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    354723

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    48,9 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-03-12
  • Effizienzklasse
    A
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984

Objektbeschreibung

  • Diese helle und großzügige Eigentumswohnung im 5. und 6. Obergeschoss/Dachgeschoss einer gehobenen und zentral gelegenen Wohnanlage mit Aufzug verspricht ein einzigartiges Wohngefühl mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca.142,84 qm zzgl. eines praktischen Lagerraums statt Kellerraums auf der 5.Etage mit ca. 5 qm. Die Wohnung bietet ein außergewöhnlich besonderes Ambiente, das durch eine behagliche Ausstattung geprägt ist.

    Die wundervolle Wohnanlage mitten in den Quadraten von Mannheim wurde in einem der besten Baujahrzehnte im Jahr 1984 errichtet und erfüllt höchste Ansprüche für die Anwohner. Der Architekt wurde mehrfach ausgezeichnet. Das Gebäude ist selbstverständlich voll gedämmt. Diese Wohnung wurde 2009 renoviert/saniert und ist bereit für ein neues Design. Diese schöne Wohnung wird wegen Fernumzug frei nach Absprache.

    Architektonisch außergewöhnlich gediegen und durchdacht, das heute seinesgleichen sucht. Die überdachte Loggia, eine überschaubare Dachterrasse und ein weiterer kleiner Dachbalkon lädt Sie zu gemütlichen Abenden bei einem Glas Wein mit Freunden ein.

    Sie wohnen hier in einer starken Eigentümergemeinschaft bestehend aus dem gesamten Quadrat mit insgesamt 172 Eigentümern.

    Kabel TV in allen Zimmern: Komfortable Ausstattung für Ihre Unterhaltung

    Hausgeld: Beinhaltet alle Nebenkosten inklusive Rücklage, Heizung, Kabel TV und den Rundum-Service der gehobenen Eigentümergemeinschaft

    Videoüberwachung: Sicherheit durch Überwachung des Gebäudes und Kamera für klingelnde Personen über TV

    Hausmeisterservice: Professioneller Hausmeister, der ausschließlich für diese Liegenschaft angestellt ist

    Hausservice: Für zusätzlichen Komfort

    Helle Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht

    Stauräume: Zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung innerhalb der Wohnung

    Fahrradabstellbereiche: Im Gemeinschaftsbereich

    Separater Abstellraum auf selbiger Etage: Zusätzlicher Stauraum für E-Bikes

    Tiefgaragenstellplatz im Haus: Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

    Parkplätze vor der Haustür: Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher mit Gästeausweise der Stadt Mannheim

    Diese exklusive Maisonettenwohnung ist eine wahre Traumwohnung in West- u. Südwestlage gelegen. Ihr neues Domizil bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Ruhe in der quirligen Stadt Mannheims. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Großer Wohn-Essbereich: großzügig, mit hellem Echtholzparkett ausgelegt, lichtdurchflutet mit ca.49 qm, führt direkt auf die sonnige überdachte Loggia

    Drei Schlafzimmer: Ideal als Schlafzimmer, Home-Office und Gästezimmer in der oberen privaten Ebene

    Einbauküche: Geräumige Küche, die offen gestaltet und so zum kulinarischen Zentrum der Wohnung umwandelbar ist - mit Speisekammer

    Badezimmer: Innenliegendes geräumiges Badezimmer mit hellen Fliesen, das durch eine Fachfirma mit Fenster ausgestattet werden kann

    Gäste-WC: für Besucher und den täglichen Gebrauch

    Wendeltreppe: aus Beton und Stahl; breit bequem und Treppenlift geeignet

    Balkons und Terrassen: Eine in Westlage gelegene geräumige überdachte Loggia, ein sonniger Dachbalkon in Südwestlage, sowie ein weiterer kleiner Balkon, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

    Stellplätze im hauseigenen Parkhaus anmietbar

    Das Haus ist videoüberwacht. Ein festangestellter Hausmeister ausschließlich für diese Liegenschaft ist täglich vor Ort. Hausreinigungsservice ist selbstverständlich vorhanden.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in den Quadraten Mannheims, mitten in der Innenstadt in der westlichen Oberstadt Nähe Reismuseum. Die Westliche Oberstadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. In 1A Lage in der City in den beliebten Quadraten von Mannheim. Zum HBF in 9 Minuten, per ICE in 30 Min. zum Flughafen Fernbahnhof Frankfurt.

Sonstige Angaben

  • Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

    Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen passenden Nachfolger? Unsere Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Arbeit mit ”exzellent und sehr gut”.
    Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
    Seit Mai 2013 werden wir jährlich von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN Immobilien” zu einem der besten Makler in der Region gewählt.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LANDHERR Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LANDHERR Immobilien.