RARITÄT! Glückliches SUPERHOST-Apartment in Bestlage mit starker Rendite in Mannheim-Oststadt

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Preise

  • Kaufpreis259.000 EUR
  • Hausgeld160 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision0% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)1.500 EUR
  • Lage

  • StraßeLeibnizstr. 2
  • Postleitzahl68165
  • OrtMannheim
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzMannheim-Oststadt
  • Etage4
  • GebietLage 1A
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Steinboden, Laminat
  • HeizungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Möbliertmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 40 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 3 m²
  • Separates WC1
  • Vermietbare Flächeca. 40 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2020
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.350643
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab15.Okt.2022
  • Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 0,5 km
  • Busca. 0,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,3 km
  • Fernbahnca. 2 km
  • Flughafenca. 2 km
  • Gaststättenca. 0,1 km
  • Zentrumca. 0,5 km
  • Naherholungca. 0,3 km
  • Sportanlageca. 0,3 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 88 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    RARITÄT!

    Diese Eigentumswohnung wird in der privaten Nutzung, sowie erfolgreich als AirBnB Apartment betrieben. Vollmöbiliert und vollausgestattet inklusive Nutzungskonzept ist diese Wohnung zu erwerben.

    Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigen Fensterfronten ist bis zu 4 Personen belegbar (1 x Doppelbett, 1 x Doppel-Schlafcouch) und erwirtschaftet eine Rendite je nach individueller Gestaltung von ca. 3 % plus (bei regulärer langfristigen Vermietung) bis 7 % plus bei möbilierter Kurzzeitvermietung.

    WOHNEN AUF ZEIT mit allem Komfort und starker Rendite. Die Bewertungen liegen durchgehend zwischen 4.8 und 5.0 Sterne. Der Gastgeber ist mehrfach mit dem Superhost-Status ausgezeichnet mit ensprechenden Boni.

    Diese schöne 2 Zimmerwohnung mit kleiner moderner Einbauküche, neu saniertem Badezimmer und Personenaufzug befindet sich in bester Lage in der Mannheimer Oststadt, in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1964 mit Aufzug. Die Wohnung liegt im 4.OG.

    Die Parkplätze vor dem Haus sind kostenfrei! Breitbandkabel ist ebenfalls vorhanden und bereits für WLAN installiert.

    Bushaltestelle ist um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. CarSharing von Stadtmobil ist ebenfalls um die Ecke verfügbar. Mehrerer beliebte Mannheimer Restaurants sind fußläufig 1 Minute entfernt. Gelegen gegenüber eines Hotels mit 24 h Rezeption, die gerne auch bei persönlicher Abwesenheit die Schlüssel zur Abholung für die Gäste bereit halten.

    Das Appartment ist liebevoll möbliert und inkl. Original-Gemälde eines namhaften Mannheimer Künstlers zu erwerben.

    Beheizt wird die Etagenwohnung mit Fernwärme.

    Aufzug und Hausmeisterservice ist vorhanden, ein Kellerabstellraum und Fahrradabstellraum sowie Trockenraum runden dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    Diese liebevolle helle Wohnung mit großen Fenstern ist mit Laminat und hellen Fließen im Badezimmer ausgestattet. Komplette Einbauküche.
    Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Durchgangszimmer und kann bis zu 4 Personen beherbergen. Wohn-Esszimmer u. Schlafzimmer, innenliegendem Badezimmer mit Badewanne, Duschglas-Vorrichtung, Waschbecken und WC, sowie einer separaten Ankleide. Vollausgestattet mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs.

    -Flurbereich mit Waschmaschine
    -Saniertes Badezimmer mit Infrarotheizung
    -Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
    -Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafchouch u. TV, WIFI etc.
    -Kleine Einbauküche
    -Begehbarer Ankleidebereich

    Lage

    In einer der gehobensten Straßen der Oststadt im 4.OG mit Aufzug befindet sich diese glückliche Wohnung und ist ideal als Kurzzeitvermietung, Mietwohnung oder Zweitwohnung weiterzuführen. Ideal fußwegig zu den bekannten Attraktionen Mannheims wie dem Wasserturm, Luisenpark, Kunsthalle, Kongess-Centrum Rosengarten etc. gelegen. Mehrere Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

    Das Stadtzentrum von Mannheim ist in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder der Straßenbahn erreichbar. Mit ca. 320.000 Einwohnern ist Mannheim die zweitgrößte Stadt Baden-Würrtemberg.

    Mannheim und Umgebung bieten nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung sondern auch Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Mehrere Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

    Sonstiges

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.Wir sind für Sie da von Mo - Fr 10:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen passenden Nachfolger? Unsere Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Arbeit mit ”exzellent und sehr gut”. Wir helfen Ihnen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit Marktkompetenz und Erfahrung. Seit Mai 2013 werden wir regelmäig von der Fachzeitschrift ”FOCUS MAGAZIN Sonderausgabe” zu einem der besten Makler in der Region gewählt. Wir freuen uns auf Sie!

    Weitere Angebote und Bilder, finden Sie unter www.landherr-immobilien.de.

    Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Webseite!


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    Frau Angelika Landherr
    Tel: +49 621 16640375
    Mobil: +49 179 6757777
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