Landherr Immobilien

Für die ganze Familie! Gediegenes Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Sackgasse von Ludwigshafen-Notwende. Kein Durchgangsverkehr.

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut. Auf ca. 123 qm Wohnfläche, einer Wohn-Nutzfläche von ca. 167 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 247 qm mit einer Garage plus Stellplatz, einer komfortablem überdachten Terrasse und einem Anteil an einem begrünten Eckgrundstück, lassen sich hier Ihre Wünsche erfüllen. Dieses gepflegte renovierungsbedürftige Haus mit 5 Zimmer und schönem Garten könnte schon bald Ihr neues Heim sein.

Das Dach wurde ca. 2004 erneuert. Die Brennwert-Heizung Gas wurde 2018 erneuert. Das Haus verfügt über doppelverglaste ältere Fenster aus Holz. Diese auszutauschen und auf den heutigen Standard zu bringen wäre ernergetisch zu empfehlen. Des Weiteren gehört zu diesem Grundstück ein weiteres Eckgrundstück in Eigentümergemeinschaft. Dieses lässt sich für die Eigentümer zukunftsorientiert später in eine E-Schnell-Ladestelle umwandeln.

Verkaufspreis EUR 329.000,- Euro zzgl. Kaufnebenkosten
Provsion 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Verkaufspreises

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste-WC, Wohnzimmer, das separate Esszimmer, sowie die separate Küche. Ideal geschnitten für eine moderne Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie Ihre große überdachte Sonnen-Terrasse in Südlage und den direkt angrenzenden gepflegten Garten. Einfach zu pflegen! Nutzen Sie dieses schöne grüne Stück Natur zum Relaxen, Sonnen oder genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück oder bei Regen ein gutes Glas Wein.

Über eine helle Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG mit 3 Schlafzimmern und einem bereits modernisierten hellen Badezimmer mit Dusche. Das geräumige Elternschlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Zwei Schlafzimmer eignen sich gut als Kinderzimmer.

Eine weiteres großzügiges Souterrain-Schlafzimmer ebenfalls vorhanden. Ideal für Jugendliche, Gäste oder einem unabhängigen Arbeitsbereich im Homeoffice.

Der Keller verfügt über einen Abstellraum, einen Haushaltraum mit Zugang zum Garten und einer kleinen Werkstatt. Das Haus ist gepflegt und bestens nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten.

"Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision."

3,57 % inkl. 19 % MwSt Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten:
- Holzverkleidung Decken und teilweise auch die Wandverkleidung im EG
- Bodenfliesen
- helle moderne Fliesen Badezimmer
- Brandsteinfliesen Gäste-WC
- Echtholztreppe
- Möbel können nach Absprache übernommen werden

Das Haus befindet sich in einem Nebenzentrum von Ludwigshafen Oggersheim in der Notwende in einer Sackgasse. Die Wohngebiet besteht aus einer Wohngruppe und ist sehr ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrmittel sind naheliegend.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung.

Unsere Auslandsimmobilien sind von Bellevue, Europas größtem Immobilienmagazin, geprüft und ausgezeichnet. Wir gehören weltweit zu den 1.100 besten Maklern und Bauträger und werden von Bellevue als kompetente Fachfirma empfohlen!

Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Das Expose wurde von Landherr Immobilien verfasst und hat das alleinige Nutzungs- und Urheberrecht. Eine Nutzung des Inhalts oder von Teilen des Inhalts darf nur nach Genehmigung durch den Rechtsinhaber erfolgen. Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Copyright des Verfassers. Jede Vervielfältigung, Verbreitung, Speicherung sowie die Verwendung für kommerzielle Zwecke ist ausdrücklich untersagt.