Landherr Immobilien

Wir verkaufen eine moderne Großgarage (Baujahr 2025) in einer neu errichteten Garagenparkanlage in der Güterhallenstraße 17a in Mannheim Stadt.

Mit einer Länge von ca. 9,5 m und einer Toreinfahrtshöhe von ca. 3,5 m und Breite ca. 2,98 m eignet sich die Garage ideal für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile, Camper, Transporter oder SUVs.
Die Anlage ist gepflegt, videoüberwacht und bietet eine komfortable Zufahrt auch für große Fahrzeuge. Die Garage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung.

Im hinteren Bereich kann eine zweite Ebene mit ca. 10 m² Nutzfläche eingebaut werden, ideal als Lagerfläche. Dank der großzügigen Höhe eignet sich die Garage auch ideal für den Einbau einer Hebebühne oder für Parksysteme, bei denen PKWs übereinander abgestellt werden können.

Kapitalanlage:
Die Garage eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Bei Vermietung können steuerliche Abschreibungen (AfA) sowie laufende Kosten steuerlich geltend gemacht werden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Stellplätzen für Wohnmobile und Transporter sind attraktive Mieteinnahmen möglich.
Die Höhe der erzielbaren Miete kann je nach Nutzung, Ausstattung und Vermietung variieren und bietet Potenzial für eine interessante Rendite.

Garagen dieser Größe sind in Mannheim Stadt selten verfügbar.

Ausstattung:
- elektrisches Garagentor mit 2 x Handsensoren zzgl. Chips
- Schlupftür
- Oberlicht (Tageslicht)
- Stromanschluss 230 V
- Starkstromanschluss 380 V / 16 A
- FI-Absicherung (erhöhte Sicherheit)
- eigener Stromzähler (frei zugänglich)
- Unterteilung in Brandabschnitte
- hochwassersichere Bauweise und Lage
- Videoüberwachung im gesamten Garagenpark
- WC-Anlage und Wasseranschluss für alle Eigentümer auf dem Gelände
- Technikraum
- elektrisches Eingangstor mit 2 x Handsenoren zzgl. Chips
- 24 Stunden/7 Zutrittsmöglichkeit

Eckdaten:
Baujahr: 2025
Fläche: ca. 33 m²
Länge: ca. 9,50 m
Breite: ca. 3,50 m
Höhe: ca. 4,05 m / 4,75 m (Giebel)
Torhöhe: ca. 3,50 m
Torbreite: ca. 2,98 m
Zufahrtsbreite zwischen Garagen: ca. 9,50 m

Hafengebiet Garagenpark Mannheim Stadt, Güterhallenstr.17a, 68159 Mannheim. Bushaltestelle fußläufig 150 m enfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Wir sind für Sie da von Mo - Fr 11:00-17:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. Bitte geben Sie auch bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer und Kontaktdaten an.

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